3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 101 m²
63543 Neuberg

Diese helle und exklusiv sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochpaterre einer kleinen, gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit nur 4 Einheiten. Auf dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Blick in den schönen Garten, lässt sich manche Sonnenstunde genießen. Der Wohnbereich gliedert sich in ein großes Wohnzimmer mit direkt anschließendem Essbereich, der durch ein großes Glaselement vom Wohnflur abgetrennt ist. Neben einem Garderobenbereich gibt es ein neu saniertes helles Tageslicht GWC, ein neu saniertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche mit Rainshower, 2 Schlafzimmer und eine geräumige Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Die gesamten Decken wurden mit Halogenstrahlern ausgestattet. Zusätzlich sind in allen Hauptzimmern Boxen in die Decke eingelassen, sodass der Musikgenuss in nahezu der ganzen Wohnung genossen werden kann. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Für Gäste steht ebenfalls ein weiterer Stellplätze zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der top sanierten Wohnung begeistern. Wir freuen uns auf ihren Anruf und würden Sie gerne bei einer Besichtigung von dem tollen Angebot überzeugen.

Ausstattungsdetails: - Luxoriöse Ausstattung - Öl-Zentralheizung - Großflächige Balkon - Verwendung von hochwertigen Fliesen im Wohn, Ess- und Flurbereich, hochwertiger Raumteiler aus Glas zum Wohnflur - neues Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - neues Tageslicht GWc - helle Sanitärausstattungen - Neue Einbauküche vorhanden - abgehängte Decken mit Halogen- strahlern und Einbaulautsprechern - Kellerraum - Waschraum

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und ist nahe dem Feldrand von Neuberg - Ravolzhausen gelegen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft, ist Neuberg-Ravolzhausen Naherholungsgebiet. Eine neu gebaute Anbindung wurde geschaffen und führt mit Auffahrt zur A 45 in Richtung A3 nach Frankfurt, Aschaffenburg oder Hanau. Direkte Nähe zu Hanau, Bruchköbel und Langeselbold, besitzt Neuberg eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Durch diverse Vereine besteht ein hohes Freizeitangebot.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. ImmoTrenD Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.