2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €87.500
Dorfstr. 22, 24235 Schleswig-Holstein - Brodersdorf

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit fünf Wohnungen in Brodersdorf. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit Rasenecke. Dieser Bereich ist nicht einsehbar., da eine hohe, lebende Hecke davor steht. Vom Wohn/Esszimmer kann eine Tür als Aussenzugang noch eingebaut werden. Auf der Terrasse befindet sich ein Abstellschuppen. In der Wohnung befindet sich eine neuwertige Einbauküche. Der Küchenbereich ist im Wohnzimmer integriert. Das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie die komplette Wohnung wurden vor einigen Jahren saniert.. Die Fußböden sind alle gefliest. Im Dielenbereich befindet sich ein Kamin, mit dem die Wohnung unterstützend beheizt werden kann. Das Objekt verfügt über eine Ölzentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Auf der Terrasse ist zusätzlich ein Schuppen vorhanden. Diese Wohnung kann auch sehr gut an Feriengäste vermietet werden.
Laboe, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist in unmittelbarer Nähe (ca. 1,2 km). Mit der Buslinie 100 erreicht man die Kieler Innenstadt in ca. 40 Minuten, von Laboe fährt ein Schnellbus.
Für das Objekt gibt es einen Energieausweis mit dem Kennwert 173,1 kwh. Das Haus wird durch eine Verwaltung betreut. Es wird eine Rücklage angespart, die aktuell ca. 35.000 € beträgt. Zum monatlichen Hausgeld kommen nur noch die persönlichen Stromkosten dazu und einmal im Quartal ca. 27 € Grundsteuer.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Der Verkauf soll ausschließlich privat erfolgen, von Makleranfragen bitten wir abzusehen.