3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 155 m²
Bachstrasse 32 -38,28199 Bremen, Neustadt

Verkauf ohne Makler, von privat an privat! Wir bieten in einem Mehrgenerationenhaus mit 10 Wohneinheiten im beliebten Bremer Neustadt- Flüsseviertel eine Wohnung von 62 qm im 2.OG zusammen mit einem Atelier von 72qm ( Gewerberaum) im EG an! Das Haus ist 2008/2009 fertiggestellt worden, ein KfW 60 Energiesparhaus. Daraus ergeben sich sehr niedrige Nebenkosten. Es gibt keinen Sanierstau. Die Wohnung ist nur in Kombination mit dem Gewerberaum zu verkaufen!

Eine Wohnung, die nicht von der Stange ist! 62 qm, 2 ½ Zimmer, barrierefrei, modernes Duschbad, zur Vorder- und Rückseite Balkone entlang der gesamten Wohnungsbreite von je 7 m Länge, großer Aufzug im Haus. Die Wohnung überzeugt durch ihren ausgefallenen Schnitt, ihre Großzügigkeit, ist sehr hell, freundlich, einladend. Kein Sanierstau, Echtholzparkett Eiche weiß gelaugt und geölt, Alno-Markeneinbauküche, modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Der Gewerberaum von 72 qm im EG eignet sich als Atelier, Praxis, Büro, Seminarraum, Werkstatt. Er hat Wohnraumqualität: Holzdielenboden, gut gedämmte Wände, Boden, Decke. Dazu gehört eine Terrasse von 19 qm. Wir nutzen die Immobilie aktuell als Atelier für unser Modelabel und brauchen keine sanitäre Anlagen, Anschlüsse sind aber vorhanden, Bad/WC ist einbaubar. Diese Immobilie kann frei nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Es ist ein großer Raum, der durch Zwischenwände nach eigenen Vorstellungen aufgeteilt werden kann. Der Zugang ist ebenerdig, barrierefrei. Gut gedämmte Wände, Boden und Decke, Heizung, Elektroleitungen, Sicherungen, bodentiefe Thermopenfenstertüren 2008/2009 neu, kein Sanierstau.

Die Lage ist zentral und gleichzeitig ruhig. Strassenbahn-, Busanbindung, Schwimmbad, Arztpraxen, Krankenhaus, Theater, Kneipen, Markt, kleine Einzelhandelsgeschäfte wie Buchladen, Fischladen etc., Supermarkt alles rasch zu Fuß zu erreichen. Der Werdersee bietet sich als Stadtgrün für Spaziergänge an, der Dom und der Roland sind in 10 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Das Flüsseviertel mit seinen vielen kulturellen Angeboten ist eines der beliebtesten Stadtteile Bremens.

Im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerraum, sowie ein Anteil an dem ca. 60 qm großen Gemeinschaftsraum und der Gästewohnung (Nutzung nach Absprache mit der Hausgemeinschaft), als auch die Nutzung des begrünten Hofs, der sich u.a. auch als überdachter Abstellplatz für Fahrrad, Rollstuhl, Kinderwagen eignet.