Lichtdurchflutete, original geschnittene 1 Zi.-Galeriewohnung in zentraler, dennoch ausgesprochen ruhiger Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Ausgebauter Dachgeschoss im vollsanierten Altbau der 30er Jahre. Ein Hauptraum mit über 40 Quadratmeter Fläche. Alle sonstigen Räumlichkeiten - bis auf das Badezimmer - offen zum Hauptraum. Galerie im Spitzbodenbereich. Traumhafte Dachterrasse zum Garten.
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Holzdielen im Hauptraum und in der Galerie, PVC-Boden im Küchenbereich. Kunststoff-Isolierfenster in allen Räumen. Ein elektronisch regelbarer Durchlauferhitzer sorgt für eine angenehm konstante Warmwassertemperatur.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex der 30er Jahren. Es handelt sich dabei um schlangenförmig in Reihe angeordnete Mehrfamilienhäuser. Das Haus, in dem sich die zu vermietende Wohnung befindet, ist in der Mitte der einen Schlange. Diese Position ist das „Geheimnis“ des ausgesprochen niedrigen Geräuschpegels in der Wohnung. Zwischen der Wohnung und der ersten befahrbaren Strasse liegen auf beiden Seiten der Innenhof bzw. der Garten und ein weiterer Flügel des Wohnkomplexes. Dadurch wird der bereits reduzierte Verkehrslärm (die anliegenden Strassen sind verkehrsberuhigt) sehr gut abgeschirmt, so dass die Geräuschkulisse vom Sonntag um acht Uhr morgens und die vom Montagnachmittag um fünf kaum zu unterscheiden sind. Der große Abstand des Hauses zu den anderen Flügeln, die höhere Lage (4. OG) und die zahlreichen, großen Fensterflächen im Wohnraum/Küche sorgen dafür, dass die Wohnung sehr hell ist. Im Galeriebereich sind drei Dachflächenfenster vorhanden. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster. Auf der nach Westen ausgerichteten Dachterrasse genießt man die Sonne und den Blick auf dem Garten von ca. 12 Uhr mittags bis zum Sonnenuntergang. Trotz der ruhigen Position liegt die Wohnung verkehrstechnisch sehr günstig. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. In 5 Minuten gelangt man zum Prinzenpark sowie zur Kreuzung Kastanienallee/Ring (mit drei Supermärkten und weiteren Geschäften), zur Innenstadt in 20 Minuten. Haltestellen zahlreicher Bus- und Tramlinien sind binnen 5 Minuten zu Fuß erreichbar.