2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 58 m²
26129 Oldenburg

Modernisierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1976, 18 Wohneinheiten), welches Kellergeschoss, Hochparterre, 2 Obergeschosse und Dachgeschoss enthält. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche mit älterer Einbauküche, älteres Wannenbad, Flur und Balkon mit Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt etwa 58,5 m². Hinzu kommt die Nutzfläche des privaten Kellerraumes mit etwa 7,7 m². Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, ein PKW-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (Fahrradkeller und Trockenraum).

Die Fassade des Gebäudes ist mit einem rötlichen Verblendmauerstein versehen. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Fenster haben baujahrestypische Holzrahmen bzw. in 2006 erneuerte Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren in Stahlzargen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Vaillant, Baujahr um 2014). Die aus dem Baujahr stammende Sanitärausstattung beinhaltet Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC-Anlage. Die erneuerungsbedürftigen Fußböden sind überwiegend mit Teppich bzw. Bodenfliesen belegt. Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen. Ein Fahrstuhl, der alle Geschosse erreicht, ist zudem vorhanden.

Die hier in Rede stehende Eigentumswohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde in einer traditionell sehr gefragten Wohnlage in Uninähe. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2 km (Luftlinie). Bis zur Carl von Ossietzky Universität Oldenburg sind es nur etwa 600 m (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, diverse Schularten, verschiedene Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) sind in einem Umkreis von weniger als etwa 1,5 km (Luftlinie) bequem und schnell zu erreichen.

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Die Wohnung ist unbewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden. Die Wohnung ist vollständig möbliert. Die Resträumung geht zu Lasten des Käufers. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::