4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000 130 m²
90459 Nürnberg
bisheriger Preis €370.000

Charmante und sehr gepflegte 4 Zimmerwohnung in super Lage. Die Wohnung besteht aus einem großem Wohnzimmer mit Essecke, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Küche mit Frühstücksecke und 2 Balkonen. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren kernsaniert und sieht modern und hochwertig aus. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1955

Die Wohnung ist hochwertig, modern und stylisch ausgestattet. Vor einigen Jahren wurden alle Fenster erneuert, es wurde ein neuer, schöner Lamminatboden gelegt, die Bäder wurden neu gefliest. Es gibt in der Wohnung ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Die Bäder ist weiß gefliest und zeitlos. Außerdem haben beide Badezimmer ein Fenster. Das Wohnzimmer ist großzügig, hell und vielseitig verwendbar. Hier kann man eine riesige Sitzgarnitur stellen oder auch eine Essecke einrichten - je nach Bedürfnissen. Die SChlafzimmer sind alle fast gleich groß - alle haben ausreichend Fenster und sind hell und sonnig. Selbstverständlich sind an allen Fenstern Rollos. Weitere Ausstattungsmerkmale: Anzahl der Balkone: 2, Ausblick Berge, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne

Die Wohnung befindet sich in der Paradiesstraße, direkt am Sürdstadtpark. Der Südstadtpark liegt in der Nürnberger Südstadt direkt südlich vom Hauptbahnhof und erstreckt sich in Ost-West-Richtung entlang der Bahnanlagen zwischen Celtisplatz und Tafelfeldstraße. Seine Mitte bildet der Karl-Bröger-Platz. Durch den Karl-Bröger-Tunnel ist er für Fußgänger und Radfahrer vom Stadtzentrum aus gut zu erreichen. Seine Größe beträgt 1,3 ha. Der Park besteht aus drei Teilen: Im Westen zwischen Tafelfeldtunnel und Karl-Bröger-Tunnel befindet sich ein großer Spielplatz mit Kletterfelsen, Rutsche und Seilbahn. Am Karl-Bröger-Platz befinden sich Bänke und ein Brunnen. Bis zur Celtisunterführung erstreckt sich in Richtung Osten eine große Grünfläche mit Bäumen. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und nicht zu vergessen: in wenigen Minuten ist man in der Altstadt von Nürnberg. Trotzdem wohnt man hier ruhig und da es sich um eine Stichstraße handelt ohne großen Fahrzeugverkehr.

Die Wohnung kann jederzeit - nach Rücksprache - besichtigt werden. Vor einigen Wochen wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Derzeit besteht keinerlei Sanierungsstau.