* 1 Garage + 4 PKW-Stellplätze
* Fenster mit überwiegend elektrischen Rollläden
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage im Wohn-/Essbereich des Erdgeschosses
* 2 Terrassen + 1 Balkon
* 3 großzügige Bäder (im EG Wanne mit Whirlpoolfunktion) + 2 Gäste-WCs
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Köln-Langel, nur ca. 500 m Luftlinie vom Rheinufer entfernt. Dieses Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Aufgrund der erfolgten Teilung dieses Hauses kann es sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. (Die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor)
Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 178 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, großer Wohnbereich mit innenliegender Spindeltreppe zum Souterrain sowie Zugang zu den zwei Terrassen, Küche, großzügiges Badezimmer.
In dem Wohnbereich sind bereits Anschlüsse für eine offene Wohnküche vorhanden.
Souterrain:
Flur, Büro, Gästezimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer en Suite.
Desweiteren befinden sich im Untergeschoss 2 Kellerräume, ein Heizungsraum und eine Waschküche. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss sind über die innenliegende Spindeltreppe des Erdgeschosses zu erreichen und über die Treppe des Hausflurs.
Obergeschoss:
Diele, Gäste-WC, großer Wohnraum mit halboffener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer en Suite
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Köln-Langel erstreckt sich unmittelbar am Rhein, angrenzend an Porz-Zündorf. Bus- und Autobahnanbindung in alle Richtungen sind vorhanden. Am Ort sind ein städt. Kindergarten und eine Grundschule mit Turnhalle. Im Nachbarort Köln-Zündorf befinden sich eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium. Weitere Schulen und auch eine Gesamtschule befinden sich in Köln-Porz. Außerdem gibt es eine Stadtsparkasse, eine Poststelle, eine Kirche die kath. wie auch ev. genutzt wird. Für den tägl. Bedarf finden Sie alles am Ort. Große Einkaufszentren finden sie in den Nachbarorten Porz-Zündorf und Niederkassel-Lülsdorf.