Haus zum Verkauf €550.000
74915 Baden-Württemberg - Waibstadt

Ausstattung: Terrasse, Keller, Garage/Stellplatz

Zwei Häuser für die große Familie

Lagebeschreibung:
Waibstadt mit ca. 5700 Einwohnern liegt bei Sinsheim, zwischen Heidelberg und
Heilbronn. Waibstadt ist an das S- Bahnnetz, Rhein-Neckar angebunden. Den Bahnhof
erreichen Sie in nur ca. 6 Minuten bequem zu Fuß. Der Autobahnanschluss Sinsheim, in
Richtung Mannheim, Heidelberg und Heilbronn ist in ca. 7 Minuten zu erreichen. Mehr
Infos unter www.waibstadt.de

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier zwei Häuser auf einem ca. 586 m² Grundstück mit 2 Garagen, einem Carport und einem Geräteschuppen an. Das Hinterhaus wurde 1990 in Massivbauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Dieses Haus, mit ca. 172 m² Wohnfläche, 2 Bäder und Schlafräume im Erd - und Dachgeschoss kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. In der Dachspitze könnte noch ein weiteres Zimmer ausgebaut werden. Das Vorderhaus mit ca. 161 m² Wohnfläche wurde ca. 1970 ab dem Obergeschoss auf den Grundmauern eines 1844 erbauten Hauses neu errichtet. 2008 wurden im gesamten Haus neue dreifachverglaste Fenster und eine neue Haustür eingebaut. Im Obergeschoss wurden 2008 umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Leitungen erneuert, ein Badezimmer ausgebaut, ein Specksteinofen eingebaut und die gesamten Bodenbeläge und Malerarbeiten neu ausgeführt. Die Heizungsanlage incl. Heizkörper wurden 1986 installiert. Diese beiden Häuser werden nur gemeinsam verkauft. Zusätzlich kann ein Gartengrundstück auf der Rückseite des Gebäudes dazu erworben werden.

Ausstattung:
-Haus 1 Bj. 1990 mit ca. 172 m² Wohnfl.
-Haus 2 Bj. 1970 mit ca. 161 m² Wohnfl.
-2 Garagen
-1 Carport

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 550.000,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 375m²
Grundstücksfläche: ca. 586m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Endenergiebedarf: 187,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Baujahr: 1990
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Anbieter-Objekt-ID: 425017-03825