Haus zum Verkauf €395.000
86641 Bayern - Rain Lech
bisheriger Preis €447.500

Ausstattung: Badewanne, Garage/Stellplatz

Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäude (Photovoltaik) südlich von Rain

Lagebeschreibung:
idyllische, ruhige Lage Nähe 86641 Rain mit guter Verkehrsanbindung nach Augsburg

Objektbeschreibung:
Sehr gepflegtes, großzügiges Wohnhaus mit sehr gut erhaltenem Nebengebäude inkl. Photovoltaik-Anlage südlich von Rain.

Ideal für eine Großfamilie oder Hobbyhandwerker, da das Nebengebäude über eine große Garage mit 3 KFZ-Stellplätzen und einen kleinen Werkstattraum, als auch einen Stadel mit einem Lastenaufzug 300 kg, Starkstromanschluß und vielerlei Unterstellmöglichkeiten bzw. Nutzungsmöglichkeiten verfügt.
Grundstücksfläche 881 m²
Das Haus samt Nebengebäude wurde im Jahr 2016 außen komplett frisch gestrichen.
Das Gebäude besticht durch eine hochwertige Bauausführung mit gelungenem Grundriss.

Ausstattung:

Massivbauweise mit Keller-, Erd- und Dachgeschoss.
Kachelofen im Wohnzimmer vom Flur aus beheizbar.
2 Bäder: Im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche, im Obergeschoss: Duschbad.
Zentralheizung - teilweise auch im Kellerbereich.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Gepflegter Außenbereich.
Hof gepflastert.
Kleiner Gemüsegarten mit Gewächshaus.

Sonstiges:
Die Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen.

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Walter Müllereine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Daten:
Kaufpreis: 447.500,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 205m²
Grundstücksfläche: ca. 881m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 153.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Baujahr: 1981

Anbieter-Objekt-ID: 217016