Haus zum Verkauf €789.000
70178 Stuttgart - Stuttgart-Süd

Schlagwörter: Mehrfamilienhaus

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Lagebeschreibung:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn/Bus) liegt zwei Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1700, Fachwerk, Denkmalschutz) mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Gesamt-Wohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 360 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 206 m². Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, Solarpanels schaffen neben der Dach- und Fassadenisolierung und den Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenstern zusätzliches Energie-Einsparpotential.
Umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2005/2006 und zuletzt im Jahr 2012.
Aufteilung:
UG - Gewölbekeller teilunterkellert
EG - Gewerbeeinheit mit Küche, Lager, Personal-WC (ca. 55 m² Nutzfläche)
3-Zimmerwohnung (ca. 80 m² Wohnfläche) mit Küche, TL-Bad mit Wanne,
Dusche WC und Waschtisch
1.OG - 4-Zimmerwohnung (ca. 100 m² Wohnfläche) mit Küche, TL-Bad mit Wanne, Dusche,
WC und Waschtisch, großzügige Süd-West-Terrasse (ca. 42 m²)
2. OG - 4-Zimmerwohnung (ca. 80 m² Wohnfläche) mit Küche, TL-Bad mit Eckwanne, WC
und Waschtisch, Süd-West-Balkon
DG - 2-Zimmerwohnung (ca. 45 m² Wohnfläche) mit Küche, TL-Bad mit Dusche, WC und
Waschtisch, Heizungsraum
Das Haus ist komplett solide vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen p.a. ca. € 46.000,-.
Die Erstellung des Energieausweises hat der Eigentümer in Auftrag gegeben.
Weitere Informationen erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage.
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Sonstiges:
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Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. 19 % Mwst.) des notariellen Kaufpreises.

Daten:
Kaufpreis: 789.000,00 €
Zimmer: 13
Wohnfläche: ca. 305m²
Nutzfläche: ca. 55m²
Grundstücksfläche: ca. 206m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1700

Anbieter-Objekt-ID: 0000028304#ZS-08