4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.900
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Badewanne, Aufzug
PERFEKTE NEUBAU-WOHNUNG (W4) im 1.OG mit TOPAUSSTATTUNG ! PROVISIONSFREI !
Lagebeschreibung:
Lorch, die wie das nahe Rüdesheim direkt am Rhein gelegene, westlichste Stadt Hessens, welche seit Jahrhunderten durch günstige Lage und klimatische Vorzüge auch im Weinanbau Geschichte geschrieben hat, bietet alles was das Herz begehrt. Ruhe und Erholung, vielfältigste Kulturangebote und kostbare Naturschätze am Treffpunkt von Rhein- und Wispertal. Historische Burgen, sonnige Weinberge und das direkt angrenzende größte ungeteilte Waldgebiet Hessens mit Premiumwanderweg bieten für jeden einzigartige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Durch die direkte Anbindung von Lorch an das gesamte Rhein-Main-Gebiet mit der Bundesstraße B42 und die rechtsrheinischen Bahnstrecke Frankfurt/ M.- Wiesbaden-Koblenz-Köln sind schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Köln bestens gewährleistet. Fußläufig sind von Ihrer neuen Wohnung die Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. großer Einkaufsmarkt) und das gute ÖPNV-Angebot (Bushaltestelle) bestens erreichbar. Eine Grundschule, zwei Kindergärten, ein Ärztezentrum und vielfältige Handwerks- u. Dienstleistungsbetriebe sind in Lorch ebenfalls vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
In bester Lage entstehen in Lorch am Rhein, unweit von Rüdesheim, einer exklusiven Eigentums-Wohnanlage mit nur acht Einheiten unsere luxuriösen Eigentumswohnungen.
Diese außergewöhnliche Traumwohnung (barrierefrei gem.§43 (2) HBO) im 1. Obergeschoss bietet komfortable Funktionalität, die es wirklich in sich hat.
Auf klug eingeteilter Fläche ist auf einer Ebene alles vorhanden: eine geräumige offene Küche, ein modernes Tageslicht-Bad, drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein großzügiger lichtdurchfluteter Wohn- Esszimmerbereich mit großen Fensterfronten und der perfekt westlich ausgerichtete sonnige Balkon . Der läßt fast grenzenlose Möglichkeiten endlich wahr werden. Der bequeme Fahrstuhl, ein zusätzlicher Abstellraum auf gleicher Ebene und ein optionales Gäste-WC runden dieses Angebot perfekt ab.
Hier haben Sie die Möglichkeiten der beneidenswerten Selbstnutzung als auch eine hervorragend geeignete Gelegenheit zur Kapitalanlage. Perfekter Wohngenuss wird durch intelligente Architektur in kultivierter Wohnumgebung gewährleistet.
Ausstattung:
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
- Barrierefreiheit (gem. §43 (2) HBO)
- komfortabler Fahrstuhl
- Fußbodenheizung (Einzelraumgesteuert)
- energieeffiziente Luft- Wasserwärmepumpe
- cool...mit Kühlfunktion für die heißen Sommermonate
- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen) im gesamten Wohnbereich (optional auch andere Bodenbeläge möglich)
- Wände tapeziert und gestrichen
- Elektrische Rollläden
- Netzwerkkabel (Cat.7)
- Schall- und wärmeisolierend dreifach verglaste Fenster
- Moderne Tür- und Fenstergriffe
- Großer Wohn-/ Ess- und Kochbereich
- Bad und optonales Gäste-WC fertig gefliest.
- Elegante Armaturen
- Handtuchheizkörper
- Abstellraum auf gleicher Ebene
- sonniger Balkon mit süd- westlicher Ausrichtung
- drei Schlafzimmer
- Zugehweg und optionale Stellplätze gepflastert
- Stellplätze gegen Mehrpreis (je Stellplatz + 9.000.-)
- kostenloser Finanzierungsservice
Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
- Qualität der Ausstattung : Gehoben
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor
Zögern Sie nicht und sichern sich hier im begehrten Lorch im Rheintal eine hervorragende Möglichkeit zur Eigennutzung oder auch als rentable und sichere Kapitalanlage.
Bitte beachten Sie, daß Ihre Anfrage nur mit Angabe Ihrer Telefonnummer, Adresse und Email bearbeitet werden kann. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.
Wir bitten um Verständnis.
Erich Peter Fuchs Immobilienvermittlung
Schulstr. 82
63110 Rodgau
Tel: 06106 2661223
E-Mail: fuchsfuchs-hessen.de
Inhaber:
Herr Erich Peter Fuchs
USt-IdNr.: DE283454642
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt durch den Landrat des Kreises Offenbach vom 18.07.2012
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landrat des Kreises Offenbach
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 234.900,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 93m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 117654
