1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €40.000
Hartweinsgasse 9, 55576 Rheinland-Pfalz - Sprendlingen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz

Zwangsversteigerung 1-Zimmerwohnung

Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Sprendlingen (ca. 4.200 Einwohner), in mittlerer Wohnlage.
Das Grundstück liegt an der Hartweinsgasse und der Käfergasse, reine Anliegerstraßen mit wenig Kfz- Verkehr. Durch die enge und kleinteilige Bebauung ergeben sich Beeinträchtigungen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung in geschlossener, meist 2-geschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind im Ort.
Entfernungen:
Bad Kreuznach ca. 10 km,
Ingelheim, mit Sitz der Kreisverwaltung ca. 25 km,
Autobahnzufahrt A61 ca. 4 km.

Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 4 K 28/16
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 12.12.2017 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bingen am Rhein, Mainzer Straße 52, 55411 Bingen am Rhein, Raum 101, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Eingetragen im Grundbuch von Sprendlingen Blatt 6023
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
ME-Anteil: 675,29/10.000, Sondereigentums-Art: Wohnung im Obergeschoss (rechts) des an der Käfergasse gelegenen Hauses, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 3, Sondernutzungsrecht: Kfz-Stellplatz, im Plan ebenfalls mit Nr. 3 bezeichnet, Blatt: 6023,
an Grundstück Gemarkung Sprendlingen, Flur 1 Nr. 128/3, Gebäude- und Freifläche, Hartweinsgasse 7, 9, mit 562 m²,
Zusatz: Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung durch Verwalter, Ausnahme: Veräußerung an Ehegatten, Verwandte in gerader Linie bzw. bis zum zweiten Grad in der Seitenlinie oder jeweils deren Ehegatten, durch Zwangsvollstreckung, Konkurs- bzw. Vergleichsverwalter, bei Veräußerung durch ein Kreditinstitut als Grundpfandrechtsgläubiger und bei Erstveräußerung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d Sachverständigen):
Eigentumswohnung (ca. 40,7 m²)
Verkehrswert: 40.000,00 €
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Wohn- Schlafraum, Küche, Dusche, Flur und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 40,70 m². Es zeigen sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung und eine ausreichende Besonnung/ Belichtung. Der allgemeine Zustand erweist sich als ausreichend mit einem erhöhten Renovierungsrückstau.
Auf dem Bewertungsgrundstück befinden sich insgesamt lediglich ca. 4 nicht markierte oder zugeordnete PKW-Stellplätze: Wer zuerst kommt, parkt zuerst. Auf dem benachbarten Grundstück Nr. 128/2, auf dem bei Bauantragsstellung für die Mehrfamilienwohnhäuser Stellplätze nachgewiesen wurden, ist weder eine Baulast eingetragen, noch eine Grunddienstbarkeit zugunsten des Bewertungsgrundstücks. Das im Grundbuch vermerkte Sondernutzungsrecht an dem Bewertungsobjekt zugeordneten Stellplatz Nr. 3 kann somit also nicht wahrgenommen werden. Dies betrifft jedoch auch die weiteren Sondereigentume der beiden Mehrfamilienwohnhäuser und ist somit nicht im internen Vergleich wertbeeinflussend.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das Grundstück wurde 1985 mit zwei nicht unterkellerten Mehrfamilienwohnhäusern mit ausgebauten Dachgeschossen bebaut, Hartweinsgasse 7, 9. Die Eingänge der Gebäude befinden sich jeweils auf der Hofseite. Der bauliche Zustand der Gebäude ist befriedigend. Es besteht ein altersgemäßer Modernisierungsrückstau. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem angemessenen, dem Baujahr entsprechenden Unterhaltungszustand.


Ausstattung:
Heizung: Ölzentralheizung, Wärmeverteilung überwiegend über Kompaktheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: dezentral über Durchlauferhitzer.
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff.
Sanitäre Installation: Dusche mit Vorhang, Stand-WC mit Vorwandspülkasten, Waschtisch.
Gemeinschaftsräume: Kinderwagenraum, Waschküche/ Trockenraum.

Sonstiges:
 
WICHTIGE INFOS:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):
Gläubiger / -Vertreter:
4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich
5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 
6) Alle Angaben ohne Gewähr.


Daten:
Kaufpreis: 40.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 40m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung

Verfügbar ab: vermietet

Anbieter-Objekt-ID: 255564