2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €71.500 53 m²
In den Hofwiesen 1,65307 Bad Schwalbach-Heimbach, Bad Schwalbach

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer, sonniger Südterrasse befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Heimbach, einem Ortsteil der nur vier Kilometer entfernten Kreisstadt Bad Schwalbach. Die Wohnung liegt im Hochparterre einer kleinen, gepflegten und überwiegend von den Eigentümern selbst genutzten Wohnanlage in einer Anwohnerstraße.

Die Wohnung umfasst - einen großen Wohnbereich (24,0 qm), - eine komplette Einbauküche (7,2 qm) mit Geräten, - ein Schlafzimmer (8,0 qm), - ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, - eine große, sonnige Südterrasse (15,0 qm), - einen eigenen Kellerraum (5,4 qm), - sowie eine Einzelgarage. Die Böden der Wohnräume sind ausgelegt mit Laminat Buche, die sonstigen Räume sind gefliest. Neben dem eigenen Kellerraum verfügt das Haus über einen gemeinsamen Waschkeller mit wohnungseigenem Maschinenanschluss und eigenem Strom-/ Wasserzähler. Eine große Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Die Kur- und Kreisstadt Bad Schwalbach liegt am westlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes unmittelbar vor den Toren des Rheingau. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsverbindungen zu den umliegenden Großstädten wie Wiesbaden (20 km), Mainz (27 km), Frankfurt/Main (65 km). Die in wenigen Monaten beginnende Landesgartenschau veranlasst die Stadt zu umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen und verleiht damit der Stadt ein neues, frisches Gesicht. Der Ortsteil Heimbach liegt nur fünf Fahrminuten von Bad Schwalbach entfernt, nahe an Einkaufszentrum, Schwimmbad, Kreisverwaltung und vielen anderen notwendigen Einrichtungen.

Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet, als Kapitalanlage wäre der Kaufpreis leicht über die Mieteinnahmen finanzierbar. Selbstverständlich kann die Wohnung auch vom Käufer für den Eigenbedarf zeitnah frei gestellt werden. Wir sind stets um eine richtige Objektbeschreibung bemüht. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser von uns nach bestem Gewissen weitergegebenen Informationen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zu einer Terminvereinbarung.