Haus zum Verkauf €470.000 110 m²
Burghofstraße 12,53229 Bonn, Holzlar

Das Haus befindet sich in Bonn im Ortsteil Niederholtorf. Die Entfernung zur Bonner Innenstadt beträgt ca. 7 Kilometer. Im angrenzenden Ortsteil Pützchen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Es befindet sich auch ein Kindergarten im Ortsteil Niederholtorf selbst. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Kellergeschoss, mit zwei Wohnräumen, sowie Abstellraum, Heizungsraum und einem Werkraum/Hauswirtschaftsraum. Die zwei Räume im Dachgeschoss wurden hier der Nutzfläche zugerechnet. Die Zimmer haben eine Fläche von 9,5 und 14,5 qm bei teilweiser Dachschräge. An das Haus schließt sich eine Terrasse aus Naturstein an, sowie ein Garten mit befestigten Wegen. Die Heizung wurde 2014 mit einem modernen Brennwertheizkessel der Firma Viessmann erneuert.

Im Wohnzimmer befindet sich ein offener, gemauerter Kamin.

Niederholtorf grenzt an das Naturschutzgebiet Ennert an, das zu Wanderungen einlädt und einen hohen Freizeit- und Erholungswert hat.