Haus zum Verkauf €230.000 200 m²
49638 Nortrup

Das Einfamilienhaus wurde 1980 im Stil eines Winkelbungalow mit Doppelgarage erbaut und bietet viel Platz für die Familie. Im Erdgeschoss liegt als zentraler Mittelpunkt des Objektes eine große Empfangsdiele. Im rechten Teil des Hauses befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminecke sowie eine Küche mit angrenzendem HWR und Vorratsraum. Im linken Teil des Gebäudes ist ein Schlafzimmer mit direktem Anschluss zu einem Badezimmer. Im Bereich der Diele ist neben der Garderobe und dem Gäste-WC der Treppenbereich zum Keller- und Obergeschoss. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Weitere Ausbaufläche bietet ein noch vorhandener Bodenraum. Der Teilkeller, der auch über einen Außeneingang erreichbar ist, bietet einen Waschraum, einen Vorratsraum und einen Heizungsraum. Für den Fuhrpark steht eine Doppelgarage zur Verfügung mit angrenzendem Geräteraum, der direkt vom Garten begehbar ist. Das große Eigentumsgrundstück ist nicht einsehbar und mit einem pflegeleichten Garten zum Teil neu angelegt. Besonders hervorzuheben ist die Grundstücksgröße, da bei Bedarf eine weitere Bebauung des Grundstückes erfolgen kann. Die Immobilie ist freigestellt und kann kurzfristig übergeben werden.

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Kaminecke im Wohn-/Essbereich - Sprossen-Fenster aus Kunststoff mit Isoglas (1985) - Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Speicher (2010) - Teilkeller (mit Außeneingang) - Ausbaureserve - Videoüberwachungsanlage - Doppelgarage

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Siedlungslage in Nortrup-Farwick. Die Gemeinde Nortrup ist eine von 4 Mitgliedsgemeinden der Samtgemeinde Artland und liegt im nördlichen Landkreis Osnabrück. Nortrup bietet seinen ca. 3000 Einwohnern Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Fachmärkte und größere Discounter sind in den nahe gelegenen Nachbargemeinden Quakenbrück, Bersenbrück und Ankum in wenigen Minuten zu erreichen. Kita, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Die weiterführenden Schulen in den Nachbarkommunen werden mit dem Schulbus angefahren. Die medizinische Versorgung ist durch die ortsansässigen Ärzte und die in Ankum und Quakenbrück vorhandenen Krankenhäuser ebenfalls gegeben. In der Freizeit kann das Freibad oder das nahegelegene Pferdesport-Zentrum besucht sowie diversen Rad- und Wanderwege des Hasetals erkundet werden. Hinweis: Die Siedlungsstraße wird voraussichtlich in 2018 erneuert. Die Erschließungskosten sind in Höhe von ca. 17,00 Euro / m² Grundstücksfläche vom Erwerber einzukalkulieren.