6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €785.000 239 m²
01445 Radebeul

Auf einem großzügigen Grundstück in sehr schöner Lage oberhalb von Radebeul-West wurde 2017 ein exklusiver Neubau eines Wohnhauses mit nur drei Eigentumswohnungen und Tiefgarage errichtet. Das Gebäude wurde als Energieeffizienzhaus (KfW 55) erbaut. Jede Eigentumswohnung erhielt einen separaten Haus-/ Wohnungseingang und ebenso direkten Zugang in die Tiefgarage. Hochwertige Materialien und liebevolle Details erzeugen ein besonderes Wohnambiente und werden gehobenen Ansprüchen an zeitgemäße und ästhetische ansprechende Wohnkultur gerecht. Die zu verkaufende Eigentumswohnung mit Doppelhauscharakter und einer Wohnfläche von 239,74 m², verteilt auf 6 Zimmer über drei Etagen, 2 Terrassen, Gartenanteil, Tiefgaragenstellplatz und Keller ist exklusiv ausgestattet. 6 Zimmer, ein großzügiger offen gestalteter Wohnbereich mit Kamin und viel Licht, 3 hochwertige ausgestattete Bäder, 2 Gäste-WC’s, Ankleide, Sauna, Abstellräume und vieles mehr versprechen Wohnen auf höchstem Niveau.

Das Gebäude wird mit dreifachverglasten Metallrahmenfenstern ausgestattet. In den Wohnräumen wird heller Fertigparkettboden schwimmend verlegt. Am Rand wird ein umlaufender Sockel hergestellt. Die Bäder werden mit hellen Fliesen ca. 2,20 m hoch gefliest. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme sowie Luft/ Wasser-Wärmepumpe. In den Wohnungen wird eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung eingebaut. Zusätzlich ist in den Bädern ein Heizkörper vorgesehen. Im Wohn- und Küchenbereich erhält jede Wohnung eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Bäder und Abstellräume werden über diese Anlage be- und entlüftet. Optional können spezielle Filter für Allergiker verbaut werden. An den Fenstern im Erdgeschoss werden Textilrollos mit Wind- und Sonnensensor an der Außenseite angebracht. Die Steuerung erfolgt über in den Wohnungen installierte Rolloschalter oder Fernbedienungen. In der vorhandenen Tiefgarage sind 4 PKW-Stellplätze vorhanden. Die Einfahrt und der Fußboden werden aus Betonsteinpflaster hergestellt. Jede Parkbox wird mit einer Steckdose sowie ein Anschluss zum Nachrüsten für eine Ladesteckdose für Elektroautos vorgesehen. Jede Wohnung erhält einen Abstellraum im Keller. Das Grundstück wird durch einen Zaun aus Metallpfosten bzw Stahlbeton und Holzfeldern eingefriedet. Die Mauer auf der linken Seite zum Nachbargrundstück wird instand gesetzt. Der Gartenbereich wird mit Rasen versehen.

Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl noch vorhandener Winzerhäuser und Berghäuser sind eng mit dem Weinbau verbunden. In dieser reizvollen Landschaft befindet sich das Grundstück oberhalb von Radebeul-West in einer ruhigen, durchgrünten und bevorzugten Wohnlage. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus frei stehenden historischen und teilweise denkmalgeschützten Villen und Einfamilienhäusern. In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas, sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Die Autobahn A4 mit den Anschlussstellen Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche sowie zur Autobahnanschlussstelle Dresden-Nord gelangt man mit dem PKW in ca. 15 Minuten, bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 25 Minuten. Sehr gute Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zum Friedewald und Richtung Moritzburg und entlang des Elberadweges.

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