Haus zum Verkauf €1.490.000 215 m²
60431 Frankfurt

Dieses perfekte Haus für eine Familie liegt in zweiter Reihe einer mit sehr gepflegten Häusern bebauten, gediegenen Straße in Eschersheim. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-und Essbereich mit offener Küche und großen tiefen Fenstern zum kleinen, pflegeleichten Garten. Darüber hinaus finden Sie hier einen Abstellraum, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer mit Ensuite Bad, zwei Kinderzimmer sowie eine Ankleide, in der auch eine freistehende Badewanne steht. Das Dachgeschoss wurde zu einem zweiten Wohnzimmer bzw. Atelier ausgebaut und hat zwei Dachterrassen mit einem herrlichen Ausblick. Hier könnte man auch ein weiteres Schlafzimmer entstehen lassen und sogar ein zusätzliches Bad einbauen, weil die Wasseranschlüsse bereits hochgelegt wurden. Das Angebot wird abgerundet durch Fußbodenheizung, massive und hochwertige Holzdielen, Solarheizung sowie eine Garage und einen Stellplatz.

Die ausgezeichnete Infrastruktur in Eschersheim macht diesen Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entlang der Eschersheimer Landstraße oder im Nordwestzentrum. Busse und U-Bahnen fahren regelmäßig in die Innenstadt und in die benachbarten Stadtteile. Das Umfeld ist als kinderfreundlich einzustufen. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulzweige befinden sich in der Nähe ebenso wie die Niddawiesen. Sie können dort ausgedehnte Fahrradtouren oder Spaziergänge machen.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 74,74, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2014 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GDA-Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.