Haus zu vermieten €1.950 265 m²
65375 Oestrich-Winkel / Winkel

In unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen und dem Schloss Johannisberg liegt dieses außergewöhnliche 1-Familienhaus (HUF-Haus) in Oestrich-Winkel direkt an den Weinbergen. Die beeindruckende Architektur sowie der durchdachte Grundriss und die ruhige Lage genügen allerhöchsten Ansprüchen - Hier in attraktiver Blicklage finden Sie Ihren persönlichen Ausgleich zum Alltag. Im ebenerdig zugänglichen Eingangsgeschoss befindet sich in offener Bauweise der lichtdurchflutete Wohnabschnitt. Durch seine nach allen Seiten offenen Blickachsen wird eine Großzügigkeit vermittelt, die diesen repräsentativen Bereich hell und weitläufig erscheinen lässt. Eine moderne Einbauküche (Bulthaup mit hochwertigen Miele Geräten), eine Hausstaubanlage, Fußbodenheizung, Kaminofen, Sanarium / Sauna - sind einige der umfangreichen Austattungen, die dieses moderne Haus zu bieten hat. Bodentiefe Fensterflächen mit Zugang zu den verschiedenen Terrassen werden Sie begeistern. Das ausgebaute Dachgeschoss dient allen Familienmitgliedern als private Schlafebene. Neben einem separaten Ankleidezimmer (Eltern), ist jeder Schlafraum mit einem eigenen Bad ausgestattet. Für Ihre Gäste steht ein attraktiver Bereich im Erdgeschoss mit eigenem Bad zur Verfügung. Ein Brunnen mit Grundwasserzugriff, eine Zisterne, ein Tretbecken und ein Teich mit Bachlauf sind in dem idyllischen Garten angelegt. Ihre Autos, Fahrräder und Gartengeräte können Sie in der Garage mit Carport und Geräteraum unterzustellen. Das Haus ist für ca.2 Jahre zu vermieten. Die Kaltmiete beträgt € 1.950,- / Monat zzgl. NK € 200,- + Heizkosten, Strom und Gartendienst.

- Holzständerbauweise - Offene Raumgestaltung - Interessante Blickachsen - Raumhohe, große Fensterelemente (z.T.Schiebeelemente) - Elektr. Fensterjalousien - Einbauküche (Bulthaup) mit hochwertigen Miele Geräten - Kaminofen - Fußbodenheizung - Hausstaubsauganlage - Sauna / Sanarium - Solaranlage (Warmwasseraufbereitung) - Brunnen mit Grundwasserzugriff - Zisterne - Teich - Nebengebäude mit Carport, Garage und Geräteraum

Oestrich-Winkel, größte Weinstadt im Rheingau, bietet neben seinen historischen Bauten, Ruhe vom Alltag inmitten seiner charmanten Landschaft und den zahlreichen Winzerstübchen. Diverse Straußwirtschaften der ortsansässigen Winzer dieser beliebten Weinbauregion laden zu unkomplizierten Weinproben und kleinen Leckereien ein. Das Schloss Johannisberg (direkt vor Ihrer Tür), das Kloster Eberbach und viele andere Sehenswürdigkeiten sowie die herrliche Landschaft mit Weinbergen und Rheinromantik, sorgen für ein großes Angebot an Kultur und Freizeitaktivitäten. Geschäfte des tägl. Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten) sind in unmittelbarer Nähe. Auch die weltweit bekannte European Business School ist nur 2 Km entfernt. Nur 9 km von Rüdesheim, und 22 km von Wiesbaden gelegen, erreichen Sie Oestrich-Winkel über die A66 bzw. B42 und genießen die schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Neben der Möglichkeit, von Oestrich-Winkel mit der Deutschen Bahn zu reisen, können Sie mit der Fähre auch direkt nach Ingelheim übersetzen. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 40 Minuten Autofahrt erreichbar. Wiesbaden und Mainz sind für Ihre größeren Einkäufe in ca. 20 Minuten erreichbar.

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