Haus zum Verkauf €249.000 105 m²
50769 Köln / Worringen, Alte Neusser Landstraße 276

Modernisierungen im Rahmen der Kernsanierung:

- neues Dach mit Dämmung (2001)
- neue Gas-Zentralheizung (2007)
- doppelt verglaste Kunststofffenster (1998-2000)
- komplette Elektrik (2003)
- neues Bad mit Badewanne und Dusche(2005)

Ausstattung:

- Wintergarten
- Elektro Kamin
- Sonnengarten
- ausgebautes Dachgeschoss
- Klimaanlage im DG
- Gewölbekeller

Dieses gemütliche, Anfang/Mitte des letzten Jahrhundert in massiver Bauweise errichtete und zwischen 2000 und 2007 liebevoll kernsanierte, denkmalgeschützte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 105m², die sich auf 4 Zimmer, eine große Küche, einen Wintergarten, ein Gäste WC, sowie ein großzügiges Bad verteilen und befindet sich auf einem 190m² - Grundstück im beliebten, dörflichen, aber auch sehr zentralen Kölner Stadtteil Worringen.

Im Erdgeschoß befindet sich neben dem hellen Wohn-Esszimmer (21m² ), die einladende Diele, die Küche (13m²), der Wintergarten mit Zugang zum Sonnengarten, sowie das neue, großzügige Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Zimmer, von denen eines als begehbarer Kleiderschrank und eines als Schlafzimmer mit Abtrennung zum Büro genutzt wurde, sowie ein Gäste-WC.

Das ausgebaute Dachgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von 16m² und punktet mit einer Klimaanlage und zusätzlichem Stauraum in den Dachschrägen.

Der urige Gewölbekeller bietet weitere Nutzfläche.

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Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50