Haus zu vermieten €3.950 400 m²
40629 Düsseldorf
bisheriger Preis €4.800

Die luxuriöse Villa bietet mit den großzügigen Wohnräumen viele Möglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 400 m² eröffnen sich verschiedenste Wohnkonzepte – ganz gleich wie groß Ihr Platzbedarf ist und welche individuelle Wohnsituation Sie lösen möchten. Das freistehende Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Es verfügt unter anderem über einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich, der mit der angeschlossenen, offenen Küche, mit ca.130 m², beeindruckend ist. Das Haus hat neben einer großen Hauptterrasse im Erdgeschoss einen Balkon im 1. Obergeschoss, der zum Entspannen einlädt. Der liebevoll angelegte Garten mit seinem schön eingewachsenen Bewuchs ist eine grüne Oase. Die Aufteilung im Einzelnen: Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Bad mit Sauna, Arbeitsraum, Zugang zur Tiefgarage Erdgeschoss: Empfang/ Diele, Gäste-WC, Wohn-/ Essbereich und Küche, Terrasse mit Garten. Obergeschoss: 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Galerie, Balkonterrasse Lassen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen!

- Wohnfläche ca. 400 m² - Repräsentativer Wohn-/Essbereich - Große, offene und hochwertige Einbauküche - Dampfsauna/ Whirlpool - Parkett - Elektrische Rollläden - Terrasse - Balkon - Garten - Tiefgarage mit eigener Zufahrt - 2 Tiefgaragenstellplätze (im Mietpreis enthalten) - Gaszentralheitzung - Alarmanlage - Schlafzimmer mit Badezimmer en-Suite

Ludenberg ist einer der nobelsten Stadtteile Düsseldorfs und aufgrund der grünen und ruhigen Lage mit diversen Freizeitangeboten sowie dem schnellen Zugang zur Innenstadt und den gut zu erreichenden Autobahnen als Wohnstandort äußerst beliebt. Die Atmosphäre der Wohnlage wird in erster Linie durch den nahen Grafenberger Wald geprägt, der die Wohngegenden mit seinen Ausläufern bestimmt. Exklusive Golfclubs, die traditionsreiche Galopprennbahn und der unter Tennisfreunden weltweit bekannte Rochusclub prägen das spotliche Angebot und die Exklusivität der Lage. Gleichzeitig bieten der Grafenberger Wald und der große Wildpark die Möglichkeit ausgedehnter Spaziergänge. Neben Sport und Natur profitieren Sie auf der anderen Seite von der hervorragenden Infrastruktur. Der Staufenplatz ist binnen weniger Minuten zu erreichen. Neben vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzten, befinden sich dort die Haltestellen des öffentllichen Nahverkehrs.

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