4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €460.000 130 m²
Kreuzstraße 4, 69123 Heidelberg-Wieblingen, Heidelberg

Das Wohn‐ und Geschäftshaus wurde 1976-78 in zentraler Lage von Heidelberg‐Wieblingen erbaut. Es besteht derzeit noch aus einem Ladengeschäft im Erdgeschoss (Metzgerei) mit weiteren Gewerbeflächen in einem komplett unterkellerten Anbau, sowie aus 3 Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss des Haupthauses. In der weiteren Entwicklung wird das Erdgeschoss in Wohnraum umgenutzt. Die Entkernung des Erdgeschosses wurde bereits ausgeführt. Die alte Öl-Heizungsanlage wurde durch eine moderne Holz-Pellets-Anlage gekoppelt mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe ausgetauscht. Die Fassade des gesamten Gebäudes wird nach den Umbauarbeiten erneuert. Die Gesamtsubstanz des Gebäudes ist sehr massiv und hochwertig in der Erstellung ausgeführt. Insgesamt wird das fertige Haus aus 5 Wohnparteien bestehen. Da die Wohnung neu ausgebaut wird, haben Sie die Möglichkeit an der Gestaltung des Grundrisses noch mitzuwirken.

Die Gesamtausstattung der Wohnung wird sehr hochwertig sein. Es wird eine neue Fußbodenheizung installiert wie auch alle elektrischen Leitungen neu verlegt. Die Auswahl der Materialien (Fliesen, Parkett) sowie der Sanitärgegenstände wird nach Ihren Wünschen getroffen und verbaut.

Die Kreuzstraße 4 liegt im Zentrum von Wieblingen und hat somit eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Leben. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Schöne Spaziergänge beginnen, dank unmittelbarer Nähe zu einem Arm des Alt-Neckars, direkt vor der Haustür.

Gerne führen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin durch die zukünftige Wohnung und das Haus.