Haus zum Verkauf €247.390 231 m²
35117 Münchhausen am Christenberg

Sieger in der Kategorie Mehrgenerationenhäuser beim Deutschen Traumhauspreis 2017!!! Egal, ob mehrere Generationen in einem Haus leben wollen oder man für die Zukunft flexibel sein möchte - Gründe für zwei Wohneinheiten unter einem Dach gibt es viele. Das Solution 230 bietet die Lösung: Zwei Wohneinheiten, die individuell an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst sind. Die im Erdgeschoss gelegene Einliegerwohnung hat Platz für alles, was man zum Leben braucht. Die danebenliegende größere Einheit erstreckt sich zusätzlich über das Obergeschoss. Auch hier wurde an alles gedacht, was das Leben und Arbeiten schöner macht. So individuell wie innen geht es für Sie auch außen weiter: Die Auswahl an Dachvarianten und Architektur-Accessoires umfasst alles, was Sie sich für Ihr individuelles Traumhaus wünschen.

DAS EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG: PERFEKT ALS AUSBAUHAUS Die Objektbeschreibung Einfamilienhaus bedeutet nicht immer, dass es sich dabei um ein freistehendes Einfamilienhaus handeln muss. Denn auch für Häuser mit Einliegerwohnung können Sie zwischen verschiedenen Haustypen wählen. Ob Stadtvilla oder Doppelhaus: eine Einliegerwohnung zu bauen, ist bei vielen Hausvarianten möglich. Auch beim Bungalow kann durch einen separaten Eingang eine ELW realisiert werden. Und je nach Ausführung und örtlichen Gegebenheiten bietet auch der Keller attraktiven Wohnraum, besonders an Hanglagen, wo eine Seite des Kellers ganz freiliegt und große Fenster eingebaut werden können. Entscheidend ist dabei natürlich die genaue Planung. Die Größe Ihres Grundstücks – und Baubudgets – sind dabei tonangebend. Gerade hier lohnt es sich, das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als Ausbauhaus zu bauen. Die Kostenersparnis ist einer der großen Vorteile der Ausbauhaus-Variante. Hier können Sie von Anfang an entscheiden, ob und welche Innenausbauten Sie selbst übernehmen oder vom Ausbauhaus-Anbieter durchführen lassen. Bei der Planung im Vorfeld stehen Ihnen die Berater gerne zur Seite, wenn Sie über Raumaufteilungen, Eingänge oder Sanitärbereiche für Haupt- und Einliegerwohnung entscheiden. Wird Ihr Mieter einen Zugang zum Garten haben? Teilen Sie einen Eingangsbereich? Nutzen Sie Extras wie Terrasse, Balkone oder Garagen gemeinsam? Solche Fragen sollten vor Baubeginn umfassend geklärt sein und im Ausbau-Konzept festgelegt werden. Auch bei den Dachformen sollte Klarheit herrschen: Ist die ELW für das Obergeschoss geplant, so wirkt sich auch der Dachtypus auf die zur Verfügung stehende Wohnfläche aus. Bevorzugt wird dabei gerne die Dachform mit Satteldach – Sie sollten jedoch bei der örtlichen Baubehörde vorab Informationen zu den im Bebauungsplan vorgesehenen Baumöglichkeiten für Dachstühle einholen. Ein weiter Vorzug des Ausbauhauses ist die Planungssicherheit. Gerade dann, wenn Sie Ihre ELW von Anfang an vermieten möchten, ist es von Vorteil einen genauen Einzugstermin nennen zu können.

Münchhausen liegt im hessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Nachbarorte von Münchhausen sind Wetter (ca. 8 Kilometer entfernt), Burgwald (ca. 9 Kilometer entfernt), Battenberg (Eder) (ca. 9 Kilometer entfernt), Allendorf (Eder) (ca. 10 Kilometer entfernt), Rosenthal (ca. 13 Kilometer entfernt) und Lahntal (ca. 13 Kilometer entfernt). Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden ist ungefähr 115 Kilometer entfernt.

Hier haben wir unser Ausbauhaus - für den Heimwerker – König! Welche Arbeiten Sie selbst in Ihrem neuem Traumhaus selber machen möchten - lassen Sie uns doch in einem persönlichem Gespräch gemeinsam rausfinden! Selbstverständlich bieten wir hier unsere Hilfe an - Sie bekommen 3 Tage unser Do-It-Yourself Coach KOSTENLOS zur Seite, der leitet Sie an, wie Sie Ihr Eigenheim selber ausbauen! Der schwimmende Estrich und Bodenplatte sind bereits im angegebenem Preis enthalten. Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras. Das Haus in Zahlen: 25° Satteldach Dachüberstand „Modern Bavarian Light“ Querhaus Flachdach Rechteck-Erker mit Freisitz und Balkon Fensterpakete 2711 2712 2713 Dachart:Satteldach Dachneigung:25° Wohnfläche:229,91 m² Kniestock:1,60 m bebaute Fläche:138,62 m² Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras. Alle Flächenangaben nach DIN 277.