Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 207 m²
51149 Köln (Ensen)
bisheriger Preis €465.000

Mitten im Zentrum von Ensen und fußläufig zum Rhein liegt das hier offerierte alte, individuelle Pfarrhaus. Es wurde um 1900 erbaut und gehört zu den ältesten Häusern in Köln-Porz-Ensen. In den 60er Jahren wurde es um einen Anbau erweitert.

Die bisherigen Eigentümer haben das Haus 1987 gekauft und liebevoll kernsaniert. Nach außen hin gibt es sich betont zurückhaltend, in seinem Inneren überrascht es mit unerwarteter Großzügigkeit. Das Erdgeschoß ist komplett gefliest. I
Das großzügige Dachgeschoß ist als Atelier geplant, ist aber zurzeit mit 2 Zimmern hergerichtet (Ständerbauweise). Ein Umbau ist daher problemlos möglich. Ebenso befindet sich ein großzügiges Arbeitszimmer im Dachgeschoss, das erst 2004 erstellt wurde. Von dort hat man auch einen Blick auf den Rhein.
Die liebevoll aufgearbeiteten Altbaudetails tragen ebenfalls zu dieser Wohlfühlatmosphäre bei, könnten aber wohl eine erneute Modernisierung vertragen. Das Herzstück des Hauses ist das 3,4 Meter hohe Esszimmer, das bei 3 geöffneten Doppeltüren eine Erweiterung des Gartens darstellt. Der angrenzende Hof ist vom Esszimmer her überdacht und lässt auch einen Aufenthalt bei Regen zu.
Durch die Grenzbebauung steht das komplette Grundstück, mit seinem kleinen Innengarten für einen von Blicken abgeschirmten Aufenthalt zur Verfügung.

Das alte Pfarrhaus versprüht eine gewisse Romantik und berührt auf eine ganz eigene, angenehme Art.

Das Haus ist voll unterkellert. Im vorderen Bereich befindet sich ein alter Gewölbekeller, der als Weinkeller genutzt werden kann. Im hinteren Teil ist ein Wellnessbereich mit Sauna und 2 Duschen, Waschbecken und Toilette eingerichtet. Dazwischen liegen der Heizungskeller und ein weiterer Abstellraum.

Mit acht Zimmern eignet sich das alte Pfarrhaus bestens für eine große Familie oder das Paar das Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchte. Sie finden hier modernen Wohnkomfort mit nostalgischem Flair. Ein idyllischer Garten und Innenhof runden das Angebot ab.

Aufteilung: Diese entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Erdgeschoss: Wohnbereich, Essbereich, Flur, Küche, Abstellraum, Bad separates WC, Terrasse (teilüberdacht)

Obergeschoss: Treppenhaus mit Flur, Kinderzimmer, Ankleidezimmer mit an- schließendem Elternschlafzimmer

Dachgeschoss: Treppenhaus mit Flur und Zugang in den Spitzboden, 3 weitere Zimmer

Kellergeschoss: Weinkeller, Wellnessbereich mit Sauna, 2 Duschen, WC, Hei-zungsraum

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert