Das Einfamilienhaus wurde als Mittelhaus in einer 11er Reihe im Jahr 1962 erichtet. Die 11er Reihe unterbricht sich von der Straße aus gesehen durch einen Versatz in der Bebauung nach 5 Häusern. Über einen Versatz in der Bebauung nach 5 Häusern. Über eine Außentreppe gelangt man in das 109 qm große Einfamilienhaus. An den Flur grenzen zur Linken das Gäste-WC und die kleine, jedoch sehr helle Küche an. Geradeaus befindet sich das 26 qm große Wohnzimmer, von dem aus man direkt über die Balkontüre auf die Hochterrasse gelangt. Über eine Außentreppe schließt sich der Garten an, der durch seinen Bestand an Bäumen und Pflanzen zu einem ungestörten Aufenthalt einlädt. Der Garten splittet sich von der Größe her in eine 1/3 / 2/3 Teilung auf, die optisch durch eine Art Hochbeet mit Bäumen unterbrochen wird. Ideal, um den Garten in einen Bereich für die Eltern und einen Bereich für die Kinder aufzuteilen oder im hinteren Bereich eine Holzterrasse mit Grillplatz zu errichten. Über eine Steintreppe im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss. Aktuell ist ein Lift (Firma Lifta) an der Treppe montiert. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie das vor ein paar Jahren sanierte Badezimmer. An das geräumige Schlafzimmer schließt sich eine überdachte Loggia mit Blick ins Grüne an. Eine Echtholztreppe verbindet das Obergeschoss mit dem 1967 ausgebauten Dachgeschoss. Über eine Art Vorzimmer, welches sich perfekt für einen Ankleideraum eignen würde, gelangt man in das Dachgeschosszimmer. Ein sehr kleines Duschbad (Dusche und Waschbecken) wurde ebenfalls beim Dachausbau eingebaut. Insgesamt belichten 4 Velux Dachflächenfenster das Dachgeschoss. Unter den sichtbaren Dachbalken existiert eine Stehhöhe von ca. 1,90 m.
Das Haus verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster und Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen, die vor ein paar Jahren gegen asbestfreie Heizkörper ausgetauscht wurden. Nach Rücksprache mit dem Gasversorger ERegio liegt in der Straße vor dem Objekt eine Gasleitung. Ein Gasanschluss für eine neue Heizung würde für 500 € seitens des Versorgers ins Haus gelegt werden, sofern dies bis zum 31.12.2016 erfolgt. Bis zu diesem Zeitpunkt wird ein Neuanschluss subvebtioniert. Dies kann auf der Seite des Versorgers nachgeleden werden. Die Kelleraußentüre verfügt über eine zusätzliche Einbruchssicherung. Unter der Hochterrasse befindet sich noch ein kleiner Abstellraum, beispielsweise zum Abstellen von Gartengeräten. Im gesamten Haus außer im Keller, der Küche und den Bädern ist Teppichboden verlegt. Das Verlegen eines Bodenbelages ist somit ebenfalls einfach umzusetzen. Die Haustüre verfügt über ein zusätzliches Schloss der Firma ABUS. Der Gartenbereich hat eine Südwest-Ausrichtung, so dass man ab dem frühen Mittag bis abends Sonne im Garten hat.
Das familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Hersel, in einem der beliebtesten Stadtteile in Bornheim. Die sehr gute Infrastruktur in Hersel mit seinen Einkaufsläden des täglichen Bedarfs wie Edeka, Aldi, Lidl, Rossmann, diverse Bäckereien, einem Lotto Toto Schreibwarenladen mit integrierter Post, einem Eisladen, zwei Essenslieferanten, Restaurants, Kneipen, einer Sparkassen, einer Volksbank, einer Apotheke, einem Getränkemarkt, einer Sonnenbank, einem Elektrofachhandel, diverse Arztpraxen gestalten das Leben für Jung und Alt unkompliziert und alltagsfreundlich. Auch die verkehrsgünstige Anbindung durch die U-Bahn Linie 16 Richtung Köln und Bonn und Busverbindungen Richtung Bornheim und Bonn erspart vielen das zweite Auto. Die kleinen Bewohner des Ortes können zwischen einem katholischen und einem AWO Kindergarten wählen und die ortsansässige Herseler Werth Grundschule verfügt über eine sehr gut organisierte Mittagsbetreuung und OGS Betreuung. Die etwas älteren Kinder, in diesem Fall nur die Mädchen, können die ortsansässige Ursulinenschule besuchen oder mit den Jungs gemeinsam die Europaschule (gesamtschule) oder das AVH (Gymnsasium) in Bornheim besuchen. Wer es gerne naturverbunden mag, wird sich über die Nähe zum Rhein freuen. In nur 5 Gehminuten vom Einfamilienhaus sind Sie bereits am Rhein und könnendort die ausgebauten Rad-und Spazierwege genießen. Einige neu angelegte Spelplätze befinden sich im Neubaugebiet, welches ebenefalls fußläufig erreichbar ist. Das Objekt wird von einer Erbengemeinschaft veräußert. Der Verkauf läuft über mich als Schwägerin eines der Erben. Ich bitte daher Makler von Aquiseanrufen abzusehen, da wir das Objekt provisionsfrei für Verkäufer und Käufer verkaufen möchten.