Bei der im Jahre 1929 erbauten und 2001 modernisierten Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches aus vier Wohneinheiten besteht. Bis auf die Einheit im Obergeschoss sind alle Einheiten vermietet. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem soliden Pflegezustand. Es sind überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Wärmeversorgung erfolgt im gesamten Objekt über Gasetagenheizungen. Im 2. Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve. Zusätzlich stehen im Untergeschoss Abstellmöglichkeiten und Kellerräume für die Bewohner zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich im 1. Obergeschoss ein Balkon sowie vor dem Objekt eine großzügige Gartenanlage. Das Objekt verfügt über einen Garagenstellplatz sowie einen Außenstellplatz.
• 4 Wohneinheiten • Gas-Etagenheizungen • Ausbaureserve im DG • Balkon im 1. OG • Großzügige Gartenanlage • Energiebedarfsausweis • Endenergiebedarf: 238,1 kWh/m²a • Heizungsart: Gas • Baujahr: 1929 • Energieeffizienzklasse: G
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Bad Cannstatt nahe des Rosensteinparks. In der Nachbarschaft des ruhigen Wohngebiets, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zudem sind dort auch weitere Dienstleistungsanbieter wie Banken und Frisöre vertreten. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Mit der fußläufig ca. 5 Minuten entfernten U Bahnhaltestelle „Glockenstraße“ mit Anschluss an die Linie U13 ist das Objekt gut an den ÖPNV angebunden. Der Stuttgarter Hauptbahnhof liegt über die „Heilbronner Straße“ ca. 5 km entfernt. Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen ist über die B27 in ca. 18 km erreichbar. Das Autobahnkreuz der A8 und der A81 liegt ca. 16 km entfernt.
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