Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 160 m²
33649 Bielefeld
bisheriger Preis €359.000

- Gasheizung von 2012
- Dach und Dachdämmung 2013/2014 erneuert; Garagendach 2016 erneuert
- Duschbad im OG 2008 modernisiert und im EG teilmodernisiert
- Schüco-Kunststoff-Isolierverglasung ca. Ende 80er
- Echtholzparkett im oberen Wohnraum
- nicht unterkellert

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in dem bevorzugten Breedenviertel in Bielefeld Quelle auf einem ca. 517 m² großen Grundstück.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² und bietet viel Platz für ein bis zwei Generationen. Das Erdgeschoss kann als separate kleine Wohnung oder zusammen mit dem OG genutzt werden. Es erschließt sich Ihnen über einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zu einem Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer. Weiterhin gelangen Sie in die Küche (Hauswirtschaftsraum), einen Abstellraum, in das Bad und das Wohnzimmer (oder weiteres Schlafzimmer) mit Zugang zu der sonnigen Terrasse und in den Garten. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer.
Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich die Hauptwohnung befindet. Von der Treppe gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angegliedertem Esszimmer und Ausgang auf den großen teilüberdachten Balkon mit Weitblick über Quelle. Von einem kleinen Flur gelangt man in das Gäste-WC, das Vollbad, das Schlafzimmer und in die Küche. Von der Küche gibt es wieder einen Zugang zum Esszimmer. Das Obergeschoss kann ebenfalls als eigenständige Wohnung genutzt werden. Falls Sie die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus nutzen möchten, bietet Ihnen der Grundriss viel Potenzial zur Anpassung an Ihre Bedürfnisse.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und das Dach wurde 2013 gedämmt und mit hochwertigen schwarz glasierten Pfannen neu gedeckt. Die Gasheizung ist 2011 erneuert worden. Der Wohnbereich im Obergeschoß ist mit massivem Eichenparkett ausgestattet.
Der umlaufende Garten des 517 m² großen Grundstücks hat genau die richtige Größe für Beete, Rasen und ggf. ein paar Spielgeräte. Eine Garage auf einem separaten Flurstück mit ca. 70 m² Grundstücksfläche rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Immobilie liegt südlich des Hauptkammes des Teutoburger Waldes im sehr beliebten Bielefelder Stadtteil Quelle im Stadtbezirk Brackwede. Dieser Stadtteil bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, einschließlich des ÖPNVs, in größtenteils fußläufiger Entfernung, sowie eine hervorragende Anbindung an die A 33, die A2, den Ostwestfalendamm und die B68. Das Naherholungsgebiet des Teutoburger Waldes beginnt fast direkt vor der Haustür. Verschiedene Plätze laden zu Spaziergängen oder zum Verweilen ein. Restaurants, das Naturbad und eine Indookartbahn bieten weitere Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.