Haus zum Verkauf €296.900 127 m²
91593 Bayern - Burgbernheim

Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz

Moderne und exklusive Doppelhaushälfte in Burgbernheim

Lagebeschreibung:
Burgbernheim ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim und verfügt über ca. 3.000 Einwohner. Der Ort liegt reizvoll am Fuß der Frankenhöhe und am Rande des Naturparks Frankenhöhe.
Burgbernheim ist bestens an das Straßennetz angeschlossen. Die Autobahn A7 - Ausfahrt Bad Windsheim befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Die Stadt liegt direkt an der Bundesstraße B 470 und ca. 2 km von der Bundesstraße B 13 entfernt und verfügt über einen Bahnanschluss.
Im nahe gelegenen Bad Windsheim steht zusätzlich ein erweitertes Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Banken, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Therme, Gastronomie).
Das Wohnhaus befindet sich im Neubaugebiet Gartenfeld-Ost. Der Ortskern mit seinen vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Bei diesem Bauvorhaben entstehen zwei Doppelhaushälften.
Der Gesamtpreis für eine Doppelhaushälfte lt. Bau- und Leistungsbeschreibung inkl. Grundstück mit Erschließung Strom/Wasser/Kanal beträgt 296.900,- €.
Beschreibung der Doppelhaushälfte:
- ca. 127 m² Wohnfläche im EG und im 1.OG
- weitere 43 m² Wohnfl. möglich durch Dachgeschossausbau
- zeitloser und familiengerechter Grundriss
- Grundstücksgröße ca. 380 m²
- Süd-West Ausrichtung
- Carport mit 23 m² Grundfläche
- energiesparende Holzbauweise
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Beheizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Schlüsselfertig zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
- bereits fertiggestellt; momentan werden noch geringe Restarbeiten im Innenbereich getätigt
- provisionsfrei für Käufer!

Sonstiges:
Anforderung nach dem Geldwäschegesetz:
Gemäß den gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) benötigen Sie für die Besichtigung einen gültigen amtlichen Ausweis.
Beratung:
Bitte vereinbaren Sie bei Interesse einen persönlichen Beratungstermin.
Unter der Telefonnummer 09161-91-603 stehen wir Ihnen hierzu gerne zur Verfügung.

Daten:
Kaufpreis: 296.900,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 127m²
Grundstücksfläche: ca. 380m²

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch

Baujahr: 2017

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/013-013/6427