Haus zum Verkauf €120.000 133 m²
56472 Hardt

Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde 1998 gründlich und mit Liebe umgebaut und renoviert. Direkt neben dem aufwändig gestalteten Aufgang zum Eingangsbereich befindet sich eine schön angelegte Terrasse, die Sie die Abendsonne genießen lässt. Wasser- und Abwassleitungen sowie die Elektroinstalltion wurde zum größten Teil modernisiert und eine Gastherme zur Beheizung des Hauses eingebaut. Auch die isolierverglasten Fenster sind seinerzeit erneuert worden, eben so die Haustüre. Die Rollläden haben teilweise elektrische Steuerung. Gegessen wird in der geräumigen Küche oder im geschmackvoll eingerichteten Esszimmer. Eine Eckbadewanne, eine Dusche und ein geschmackvoller Waschtisch bilden das Interieur im hellen Tageslichtbad mit zwei Fenstern; die Decke des Bades ist mit dimmbaren Einbaustrahlern versehen. Über den mit feinen dunklen Fliesen belegten Flur gelangt man im hinteren Bereich ins Wohnzimmer und ins Esszimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer in der unteren Etage, die auch über einen separaten Eingang von der Straße aus zu begehen sind. Eine Etage höher befinden sich das Schlafzimmer mit Abstellraum sowie ein Kinder- oder Gästezimmer. Die Decken im Erdgeschoss sind teilweise mit Holz vertäfelt (Küche, Wohnzimmer), teilweise in aufwändiger Spachteltechnik ausgeführt (Esszimmer).

Untergeschoss: - Kellerraum - Heizungsraum - Zimmer 1 - Zimmer 2 Erdgeschoss: - Flur - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Bad Obergeschoss: - Schlafzimmer - Abstellraum - Kinderzimmer - Flur

Das abseits vom Straßenlärm gelegene, mit 516 qm Grundfläche, pflegeleichte Grundstück bietet neben der Terrasse eine Wiesenfläche zum Spielen für das Kind und neben dem Haus auf der Südseite einen angelegten Steingarten mit Gemüsebeet. Hier stehen alle Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur. Geldwäschegesetz: Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Informationen finden Sie unter: www.westerwaldsieg-immobilien.de Kontakt per Telefon: (026 61) 68 52 Kontakt per Email: schlemper@ws-immo.email Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite: www.facebook.com/westerwaldsiegimmobilien