6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €407.700 151 m²
Die Doppelhaushälfte die im Gesamten über 267m² groß und auf zwei 'Wohneinheiten aufgeteilt. Hier beträgt die erste Wohneiheit (UG+EG) 151m² und die zweite Wohneinheit (OG+DG) 115m². Eine große lichtdurchflutete Wohnküche mit Essbereich ist der Blickfang der Wohnung. Von dort aus gelangt man in den großzügigen Garten. Viel Platz bietet der Hauswirtschaftsraum der sich in der selben Etage befindet wie der Wohnraum. Für die Gäste gibt es ein großes Gäste WC mit Dusche. Über die innenliegende Treppe gelang man auf dem privaten Wohnbereich in dem sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer/ Hobbyraum/Kinderzimmer/ Gästezimmer und ein großen Bad mit Duche und Badewanne befinden. Überzeugen Sie sich selbst bei einem individuellem Planungsgespräch mit unseren Architekten & Ingenieuren!!! Weitere Varianten sind möglich!
- dreifachverglaste Fenster - hoher Schallschutz - Luftwasserwärmepumpe - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmegewinnung - elektrische Rollläden - KfW 55 nach EnEV 2016 - Große Fenster - Bodenebene Dusche - Hochwertige Fliesen nach Wahl - Garage - Ankleide
Die Stadt Herdecke liegt direkt an der Ruhr mit ihren beiden Stauseen Hengsteysee und Harkortsee, dem Ruhrtal und der Ardeypforte. Landschaftlich gehört Herdecke zu den nordwestlichen Ausläufern des Sauerlandes und wird dem niederbergisch-märkischen Hügelland zugerechnet. Hier leben relativ viele einkommensstarke Menschen. Das Grundstück ist in Herdecke an der Grenze zu Dortmund. Anbindungen: Herdecke hat im Schienenpersonennahverkehr zwei Stationen, den Bahnhof Herdecke und den Haltepunkt Wittbräucke. Es gibt sechs Buslinien, die den Ort zum Teil mit benachbarten Städten verbinden. Schulen: Herdecke verfügt über vier Grundschulen (eine davon 500 Meter entfernt), eine Realschule sowie ein Gymnasium (eine davon 1,6 km entfernt). Des Weiteren gibt es die Städtische Musikschule und die Volkshochschule Witten-Wetter-Herdecke.
Alternative: Die Doppelhaushälfte verfügt über 234m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit ist auf 2 Etagen aufgeteilt. Einmal die Souterrain mit dem Erdgeschoss und ein mal das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss. Die erste Wohneinheit mit ca. 125m² bietet eine große Lichtdurchflutete Wohnküche mit Essbereich, ein Gäste WC mit Dusche und einen großen Hauswirtschaftsraum. Mit der Innen liegende Treppe gelangt man auf die zweite Etage. Dort sind die privaten Wohnräume verteilt. Dazu gehören, ein wundervolles Schlafzimmer inklusive Ankleide für die Bedürfnisse der Frau, ein großes Kinderzimmer in dem man sich austoben kann. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Und ein zusätzliches Zimmer das man nach belieben als Gäste-Zimmer, Hobbyraum oder als Arbeitszimmer nutzen kann. Diese Wohnung hat auch die Gartennutzung. Die zweite Wohneinheit mit ca. 109m² ist auf den oberen Etagen verteilt. Auch diese ist mit einer großzügigen Wohnküche inklusive Essbereich geschmückt, einem Arbeitszimmer, einem WC mit Dusche und einem Abstellraum. Auch hier kommt man durch die Innen liegende Treppe auf die nächste Etage. Hier finden wir ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum und ein Basdezimmer mit Dusche und Badewanne. Überzeugen Sie sich selbst bei einem individuellem Planungsgespräch mit unseren Architekten & Ingenieuren!!!
