Haus zum Verkauf €540.000 161 m²
48155 Münster

Das Reihenmittelhaus wurde 1951 in Massivbauweise gebaut bietet mit ca. 161 m² Wohnfläche einschließlich Dachgeschoss ausreichend Platz für eine Familie. Das Kaufgrundstück ist ca. 308 m² groß. Zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Vollkeller stehen den Bewohnern zur Verfügung. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet. Viele Pflanzen sowie ein Apfelbaum sind vorhanden. Eine große Terrasse lädt zum Sonnen und Entspannen ein. Eine weitere kleine Terrasse ist zudem vorhanden. Es gibt insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 2 Terrassen und 1 Balkon. Zudem stehen den Bewohnern eine Waschküche im Keller, sowie 4 weitere Kellerräume zur Verfügung. Der Keller ist über eine Außentreppe begehbar und zudem gibt es hier einen Toilettenraum. Das Objekt wurde umfassend in den Jahren 1993/1994 saniert und derzeit wird das Haus als 2-Parteienhaus genutzt. Beide Wohneinheiten sind autark und können auch als eine große Einheit genutzt werden. Das Dach wurde saniert und zwei Dachgauben zur Straße und zum Garten sind entstanden. Die Heizung, Sanitäreinrichtungen und Elektroinstallationen wurden überwiegend saniert. Zudem wurden Wärme- und Schallschutzmaßnahmen durchgeführt. Der hintere Teil des Gebäudes wurde mit einer Wärmedämmung ausgestattet. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet worden und mit einem Edelkratzputz versehen. Außenrollladen bzw. Außenjalousien sind vorhanden. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde durch Kriegseinwirkungen zerstört und ist in den Jahren 1951/1952 wieder in den früheren Zustand aufgebaut worden. Derzeit ist die obere Wohneinheit seit ca. 5 2/3 Jahren vermietet. Die untere Wohneinheit ist unbewohnt.

Derzeit ist das Objekt in zwei Maissonette-Wohnungen aufgeteilt. Beide Wohnungen können auch zusammengelegt werden. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und eine Holztreppe führt ins Obergeschoss zur zweiten Wohneinheit. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Westseiten- und Nordseitenausrichtung. Aufgrund des Zuschnittes des Gebäudes ist nicht nur eine Himmelsrichtung des Wohnraumes mit Fenstern versehen sondern es gibt bodentiefe Fenster mit Terrassenzugang zur Westseite als auch ein Fenster sowie eine Terrassentür zu Nordseite. Der Zugang zum begrünten Garten erfolgt über Wohnraum und Diele. Die große Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und Relaxen. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Die Küche ist geräumig. Platz zum Arbeiten bietet ein Arbeitszimmer. Stauflächen befinden sich unterhalb der Treppe, die zum Schlafzimmer und Badezimmer führt. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Die Wohneinheit im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das Dachgeschoss besticht durch einen großen, offenen Wohnbereich mit vielen Fenstern. Die Küche ist in den Essbereich integriert. Der überdachte Balkon ist zur Westseite ausgerichtet.

Hafennähe – Münster Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Querstraße im Stadtteil Herz Jesu. Die Wohnstraße ist eine Einbahnstraße und verkehrsberuhigt. Das Objekt liegt sehr zentral in Münster in der unmittelbaren Nähe zum Hafen. Der Hauptbahnhof befindet sich nur ca. 1.000 Meter und der Domplatz nur ca. 3 km von dem Kaufobjekt entfernt. Fußläufig sind sowohl die Innenstadt als auch der Kanal zügig zu erreichen. Vor Ort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch die große Anzahl von Restaurants ermöglicht eine gute kulinarische Versorgung. Der Stadtteil Herz-Jesu ist ein beliebter Wohnort, der vor allem durch seine Infrastruktur und gute Lage beliebt ist.

Besichtigungstermine finden am Freitag, dem 17.09. zwischen 15:30 bis 18:00 Uhr und am Samstag, dem 25.11. in der Zeit von 10:00 bis 13:00 Uhr statt. Wenn Sie einen Besichtigungstermin möchten oder weitere Angaben zum Objekt benötigen, füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Wir melden uns dann gerne zeitnah bei Ihnen! Sie können uns auch telefonisch in unserem Büro erreichen. Angaben zum Energieausweis Baujahr: 1951 Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 213,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Mit größter Sorgfalt haben wir die Erstellung des Exposés vorgenommen. Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Es wird keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben übernommen.