4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.590 125 m²
40476 Düsseldorf

Die Wohnung ist weitläufig, sehr hell und freundlich und - trotz ihrer guten Verkehrsanbindung - ruhig gelegen (Spielstraße und Sackgasse). Das Haus wurde 2010 in gehobener Ausstattung gebaut. Die Raumaufteilung der 4 1/2 Zimmer ist ideal; sie gliedert sich in einen Wohntrakt (mit Eingangsbereich und Küche) und einen "Schlaftrakt" mit en-suite Schlafzimmer (mit Tageslichtbad und Wanne und sehr geräumigem Ankleidezimmer) sowie zwei Kinderzimmer bzw. (je nach Verwendung) Arbeitszimmer mit Duschbad. In der gesamten Wohnung ist (mit Ausnahme der Bäder u. der Küche) Eichenparkett verlegt. Die moderne Einbauküche ist optimal auf den Raum zugeschnitten und durchdacht konzipiert. Sie bietet eine Sitzgelegenheit für drei Personen an einem integrierten Hochtisch. Neben den üblichen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank) besitzt die Küche einen - fast ungenutzten - Dampfgarer. Sowohl Ankleidezimmer, als auch Diele und eines der Kinderzimmer verfügen über vom Schreiner eingebaute Wandschränke bzw. Regale, die eine optimale Verwendung des verfügbaren Raums ermöglichen. (Das gilt nicht nur für Damenschuhe und -Kleidung...) Der Balkon ist geräumig und bietet nicht nur einem Tisch für bis zu 6 Personen bequem Platz. Die große Fensterfront zum Balkon lässt sich - zusätzlich zur "normalen" Balkontür - auf breiter Fläche öffnen und vermittelt gerade im Sommer das Gefühl einer großzügigen Loggia. Die großen, bodentiefen Fenster verfügen über elektrisch steuerbare Sonnenrollos, die an heißen Tagen die Hitze im Zaum halten. Zusätzlich flexible Innenrollos. Die Tiefgarage mit eigenem Stellplatz lässt sich bequem über den Aufzug erreichen. Der Waschkeller mit Platz für W-Maschine nebst Trockner befindet sich vis-à-vis des Aufzugs. Der zur Wohnung gehörige Kellerraum bietet ausreichend Platz und verfügt über eigenen Stromanschluss (Licht und Steckdose), so dass z.B. auch ein Gefrierschrank dort aufgestellt werden könnte. KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT

frisch gestrichen, Eichenparkett, Einbauschränke, Einbauküche mit diversen, teils neuwertigen Elektrogeräten

Spielstraße/Anliegerstraße (Sackgasse) in Düsseldorfer-Derendorf, unweit des Rheins und der Theodor-Heuss-Brücke. Kindergarten und Grundschulen in unmittelbarer Nähe.

Neben dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz gibt es öffentliche Parkplätze vor dem Haus. Wohnung war in der Vergangenheit nur vom Eigentümer genutzt.