Haus zum Verkauf €1.300.000 380 m²
88131 Lindau

Wohn- und Geschäftshaus in Lindau In bevorzugter Lage im Herzen der Insel! Das historische Inselhaus befindet sich in bevorzugter Zentrumslage auf der beliebten Ferieninsel Lindau. Eine Immobilienrarität mit interessanten „Denkmal – Steuervorteilen“.

Beschreibung: Das historische, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1856 neu aufgebaut. Auf dem gusseisernen Wappen an der Gebäudefassade geht noch das Baujahr des Ursprungsgebäudes von 1712 hervor. Es handelt sich um einen viergeschossigen Traufseitenbau mit Satteldach. Aktuell besteht das Gebäude aus einem Laden im EG und 3 Etagen-Wohnungen . Das Dach wurde bisher noch nicht ausgebaut. Hier besteht die Möglichkeit zum Ausbau einer sehr attraktiven Insel-Dachwohnung mit Dachaltane. Über den Dächern von Lindau zu Wohnen kann als eine besondere Immobilienrarität bezeichnet werden. Energiepass: Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. Heizung: In den Wohnungen und im Laden sind moderne Gas-Etagenheizungen installiert.

Lage: Die attraktive Lage im Herzen der Fußgängerzone von Lindau, nur ein paar Meter vom bekannten „Lindauer Rathaus“ entfernt und nur wenige Gehminuten zum Bodenseeufer, stellt ebenfalls eine einzigartige Kaufgelegenheit dar. Nicht umsonst wird die bekannte historische Altstadt auch als das „schwäbische Venedig“ oder das „Happy End von Deutschland“ bezeichnet. Lindau ist ebenfalls als beliebte Tagungsstadt am Bodensee bekannt. Auch die kurzen Entfernungen nach Österreich, Schweiz und Lichtenstein sind hier optimal. Der nahegelegene Flughafen Friedrichshafen, sowie die direkte Autobahnanbindung zur A 96 München – Österreich und Schweiz bieten schnelle internationale Anbindungen.

Sonstiges: Im Zusammenhang mit Modernisierungsmaßnahmen bestehen besonders attraktive Steuervorteile für Denkmalgebäude. Besichtigungen nach vorheriger Terminabsprache mit uns.