2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €281.000 70 m²
Fuchstanzstraße 20, 60489 Frankfurt am Main, Rödelheim

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohneinheit mitten im multikulturellen Stadtteil Rödelheim. Das Grundstück ist durch ein Tor eingezäunt und verfügt über ausreichend viele Parkmöglichkeiten für Besucher und Eigentümer. Für Ihr Fahrzeug steht ein gesonderter Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (siehe hierzu unter "Sonstiges") . Eine Immobilienverwaltung betreut seit Jahren die Wohneinheit und organisiert u.a. die nötigen Wartungen und Reinigungsarbeiten. Durch die regelmäßige Unterhaltsreinigung befinden sich die Verkehrsflächen stets in einem sauberen Zustand. Im Außenbereich befindet sich ein kleiner, privater Spielplatz für die Kinder. Ein gepflegter Garten lädt im Sommer zum Verweilen ein. Die Wohnung liegt im obersten Stock des Hauses ( 3. Stock). Über den langen mit hochwertigem Teakholz verlegten Flur erreichen Sie alle Räume. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe oder einen schmalen Einbauschrank. Durch einen Vorhang ist rechterhand eine kleine Abstellkammer mit einem Gefrierschrank (Liebherr). Auf der linken Seite liegt das geräumige weiß geflieste Gäste-WC. Hier sind Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden. Ein Zimmer weiter befindet sich das Badezimmer. Es ist ebenfalls weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein weiteres WC. Gegenüber ist die schöne Wohnküche, die durch die rubinroten Lackfronten der Einbauküche (Alnotec Pro) einen farbigen Akzent setzt. Die Küche bietet sehr viel Stauraum für jegliche Küchenutensilien. Ein Cerankochfeld mit Induktionsfeldern, eine ausziehbare und platzsparende Abzugshaube, ein Geschirrspüler sowie ein Backofen und Kühl- und Gefrierschrank der Marke Bosch laden zum täglichen Kochen ein. Die Küche ist durch ihre Fensterfronten sehr hell und verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch. Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das mit 2 Dachfenstern (Velux, elektrische Rollladen) lichtdurchflutete Schlafzimmer inkl. Antennenanschluss.

Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es ist sehr hell und bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Der angrenzende Balkon ist sehr großzügig geschnitten und mit einer im Jahr 2008 nachgerüsteten hochwertigen Markise als Sonnenschutz hervorragend ausgestattet. Die vorhandenen Teppichböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer dienen lediglich der Geräuschdämmung/Trittschutz. Die Böden können nach Belieben umgestaltet werden. Alle Räume wurden frisch gestrichen. Die Heizungsventile wurden kürzlich gewartet und entsprechen dem neusten Stand der Technik.

Die Wohnung ist sehr ruhig in einer Nebenstraße gelegen.

1x Stellplatz ist im Wohnungspreis enthalten. 1x zusätzlicher Tiefgaragenplatz steht separat zum Kauf für 30.000,00 €. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Kaufinteressenten in jedem Fall einen Nachweis Ihrer Kreditwürdigkeit erbringen müssen. Der Nachweis ist dem jeweiligen Anschreiben beizufügen.