2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.000 60 m²
Treppendorfer Str. 16, 96138 Bayern - Burgebrach

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Burgebrach, ruhig gelegene, schön geschnittene, helle, 2-Zimmer Eigentumswohnung in kleiner, gepflegter Anlage.
Das Mehrfamilienhaus hat 9 Parteien. Im KG befindet sich ein Schwimmbad sowie
eine Wohnung, im EG zwei u. im OG befinden sich drei Wohnungen, im DG1 weitere zwei und im DG2 eine Wohnung.
Das Haus, ursprünglich ein Hotel, wurde 2004 saniert und zu Eigentumswohnungen umgebaut.

Ausstattung:
Wohnhaus-
Fundament: Stahlbetonstreifenfundamente
Wände: Hochlochziegelmauerwerk
Decken: Stahlbetondecken
Dachkonstruktion: Stahlbeton
Treppen: Stahlbeton mit Betonwerksteinstufen
schmiedeeisernes Geländer
Innenwand- und
Deckenbehandlung: Anstrich mit mineralischer Farbe in weiß
Fußböden: Eingangsbereich: Fliesen
Flure: Linoleum
Wohnung-
Parkettböden in Eiche
Bad, Boden und Wände gefliest
Isolierglasfenster, weiß
Rollos in grau
Holztüren in Eiche furniert
Badezimmer mit Acryl Körperform Badewanne 170 cm x 75 cm
Aufputz Wannenfüll- und Brausearmatur
Schlauch Brausegarnitur mit Handbrause
Keramik Waschtisch 60 cm incl. Halbsäule
Einhebel Waschtischarmatur, Kristallspiegel
Boden-u. Wandfliesen weiß
Maßküche, Schreinerarbeit mit einer Granitarbeitsplatte und Markeneinbaugeräten.
Fliesenspiegel weiß
Eingangsbereich: Bodenfliesen in Marmoroptik
Heizung: Öl - Zentralheizung
Warmwasser- und Heizkostenverteiler werden installiert
Elektroinstallation: Unterputzinstallation in den Wohngeschossen
Fabrikat: Busch-Jäger, weiß
Gemeinschaftseinrichtungen:
Waschküche,
Fahrradunterstand im Nebengebäude im Außenbereich,
Müllunterstand im Außenbereich
Stellplatz für KFZ

Lage:

Burgebrach gilt als östliches Tor zum Steigerwald an der Einmündung der Mittleren Ebrach in die Rauhe Ebrach. Es befindet sich an der Bundesstraße 22 auf halbem Weg zwischen Bamberg und Ebrach.
Burgebrach ist Unterzentrum und hat ein eigenes Krankenhaus, die Steigerwaldklinik Burgebrach. Zudem ist sehr viel Einzelhandel ansässig. Ferner sind ein Automobilzulieferer und ein Musikinstrumente- und Tontechnikhandel (Musikhaus Thomann) ansässig.
Durch Burgebrach verlaufen die Staatsstraße St 2262 und die Bundesstraße 22, die Bundesautobahn 3 ist über die Anschlussstellen Schlüsselfeld oder Pommersfelden zu erreichen. Auf dem Gebiet von Burgebrach gibt es noch vier Brauereien, die ihr Bier selbst herstellen: die Brauerei Schwan in Burgebrach, die Brauerei Herrmann in Ampferbach, die Brauerei Kaiser in Grasmannsdorf und die Brauerei Zehendner in Mönchsambach. Zwei weitere Brauereien lassen ihr Bier in einer anderen Braustätte produzieren: die Brauerei Werner in Ampferbach und die Brauerei Dressel in Stappenbach.

Sonstiges:

Die Wohnung ist vermietet und kann nach Absprache besichtigt werden.
Im Kaufpreis von 124.000€ ist der KFZ-Stellplatz enthalten. Hinzu kommt die Maklercourtage, Notarkosten und Grunderwerbssteuer.
Angaben zum Energieverbrauch - siehe Bilder.