* Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Brennwerttechnik
* Ausgebautes Dachgeschoss (Isoliert) mit Tageslichtbad
* Tageslichtbäder
* Gäste-WC`s
* elektrische Rollläden
* Holzfenster mit ISO-Verglasung
* Doppelgarage
* Wasch- und Trockenkeller
* Garten
* Fußbodenheizung
* Kellerraum
* Kamin
* Kabelfernsehen uvm.
Ein Langfristiger Mietvertrag ist erwünscht!
Eine Immobilie für die Großfamilie und/oder für ein Mehrgenerationen Domizil. Umgeben von Ein- bis Zweifamilienhäusern in einer Idylischen Umgebung.
Diese Immobilie verfügt über eine solide und massive Gesamtbauweise mit entsprechender Dämmung und Klinkerfassade.
Ein Haus welches nicht so einfach zu beschreiben ist, außer es wird ein Roman daraus! Das gesamte Haus mit ca. 175 qm Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3,5 Ebenen und hat etwas Hanglage, d. h. der Eingangsbereich ist über Drei stufen zu erreichen.
Somit ist der Eingangsbereich nicht ebenerdig sondern Hochparterre, nach hinten zum Garten ist alles ebenerdig und vom EG aus direkt erreichbar.
Im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, nebenan das Esszimmer und angrenzend die Küche mit einem weiteren Zugang zur Terrasse, gemütlicher, geschützter Frühstücksbereich. Im Untergeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, ausbaufähiges Souterrain, Hauswirtschaftsraum, Heizung mit Warmwasseraufbereitung und Zugang zum Garten uvm.
Im 1. OG befinden sich 4 Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit einer exklusiven Badewanne und einem separatem kleinen Abstellraum. Das Dachgeschoss ist als Dachstudio ausgebaut und verfügt über ein Tageslichtwannenbad.
Die Doppelgarage ist zum Grundstück hin offen, Sie können von der Garage direkt auf das Grundstück oder aber trocken von der Garage durch den Keller in das Haus.
Eine Inventarübernahme ist seitens des Vermieters ebenfalls gegeben!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues "Zuhause".
Diese Immobilie eignet sich für max. 4 bis 5 Personen mit entsprechenden freiräumen, auch ist darauf zu achten, das der obere Bereich, d.h.das DG nicht als Wohnraum sondern eher als Büro- oder Gästeraum genutzt werden kann/soll.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro!
Auch senden Sie uns vorab Ihre Daten, Personenzahl, Beruf usw. per e-mail damit wir Ihre Anfrage bevorzugt bearbeiten können!
Weitere Bilder und Grundrisse können wir Ihnen kurzfristig zur Verfügung stellen!
Liebe Besucherin, lieber Besucher, herzlich Willkommen!
Die vorstehenden Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf/Zwischenvermietung und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Maklervertrag für dieses Objekt kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, (Übermittlung der Objektdaten und Adresse) auch per e-mail, zustande.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer per e-mail, mitteilen.
Wir sind für Sie von Montag bis Samstag erreichbar:
In besonderen Fällen auch sonntags.
Ihr Ansprechpartner: Josef Bositsch, Mobil: 0171/801 39 76 oder 0201/40 88 031, e-mail: info@bositsch.de.
Hinweis EnEV 2014: Änderungen der Energieeinsparungsverordnung zum 01.05.2014 und das Inkrafttreten der neuen §16a Abs. 1 und Abs. 2 Seite 1-4, § 17 Abs. 1 und § 29 Abs. 4 EnEV -Pflichtangaben in Immobilienanzeigen sowie die Vorlage des Energieausweises bei einer Besichtigung.
Der Eigentümer bzw. der Vermieter dieser Immobilie ist über das Inkrafttreten der neuen Gesetze durch uns informiert.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Sobald dieser vorliegt, werden die entsprechenden Angaben in die Immobilienanzeige aufgenommen.
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sie wohnen hier in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage (Einbahnstraße).
Die gesamte Infrastruktur mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Bedürfnissen und weiteren Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser,Schulen, Kindergarten, KITAS usw. sind fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 2-5 Minuten erreichbar. Autobahnanbindungen zur A40/43/44 erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Zum Bochumer HBF sind es mit der Bahn nur 2 bis 3 Stationen.
Überregional bekannt sind darüber hinaus das Deutsche Bergbaumuseum, das Schauspielhaus, das Planetarium, das Eisenbahnmuseum, das Bermudadreieck, das Rewirpowerstadion, der Tierpark und Fossilium sowie das erfolgreichste Musical der Welt, Starlight Express.
Freizeitwert und Naherholungsmöglichkeiten liegen ebenfalls vor Ihrer Haustür!
Ob Sie Joggen, Spazierengehen, Radfahren, Tennisspielen oder mal zum VFL-Bochum wollen, hier sind Sie hautnah dabei.