5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 123 m²
67688 Rodenbach

Die helle Eigentumswohnung, die 1994 erbaut wurde, umfasst mit einer Wohnfläche von ca. 123,64 qm das Dachgeschoss sowie das Obergeschoss mit Galerie. Beim Betreten der 2-stöckigen Wohnung gelangen Sie über den Flur in die weitläufige Diele. Diese ist nicht nur der Ort an dem Sie sich nach einem langen Arbeitstag endlich die Schuhe ausziehen können, oder Ihr Jackett ablegen, sondern auch der Weg über den Sie zu den wichtigsten Schauplätzen Ihres Lebens gelangen: Das Badezimmer - Wellness in seiner schönsten Form Es empfängt Sie ein großes Tageslichtbad, das nicht nur auf Grund der großen Badewanne besonders einladend wirkt. Die für diese Immobilie typischen großen Fenstergauben lassen das Bad zum Strahlen bringen. Sehen Sie selbst im Spiegel, wie sich dieses Strahlen auf Sie überträgt. Die Schlafzimmer - Der Weg ins Traumland Kennen Sie auch die alte Weisheit, dass der Traum, den Sie in der ersten Nacht in Ihrer neuen Wohnung träumen, wahr wird? Dass dies ein guter Traum wird, ist schon beim Anblick der gemütlichen Schlafzimmer garantiert. Den besonderen Charme verleihen die Dachschrägen, die wiederum mit Fenstergauben ausgestattet sind. Der Wohn- und Essbereich - Vom Fernsehabend zum Kochevent Wer kennt das nicht: Es ist immer schwer alle Bedürfnisse unter einen Hut zu bringen. Die Gäste haben es sich schon mit dem Empfangssekt auf der Couch gemütlich gemacht, Sie decken noch den Tisch für das Essen und eigentlich müsste schnellstens der Braten aus dem Ofen geholt werden. Der moderne offene Wohn- und Essbereich wird Ihnen dies deutlich erleichtern. Besonders attraktiv ist der Wohn- und Essbereich auf Grund des besonderen Schnitts. Eine optische Abtrennung der beiden Bereiche ist durch einen eleganten Balken sowie die leicht in eine Gaube versetzte Küche gegeben. Die benötigten Zutaten können Sie übrigens in dem Vorratsraum lagern, den Sie ebenfalls über die Diele erreichen. Der offene Treppenaufgang zur Galerie - Geben Sie Ihren Ideen freien Raum In der modernen Galerie können Sie sich frei entfalten. Sei es das Erlenen eines Musikinstruments, eine kuschlige Leseecke oder die altbewehrte Modelleisenbahn. Hier können Sie Ihrem Hobby Raum geben. Und sollten die Gäste doch mal etwas länger bleiben, können sie es sich in dem anliegenden Schlafbereich gemütlich machen. Abgerundet wird das Angebot von einem niedrigen Wohngeld von monatlich 298 EUR. Auch für Kapitalanleger ist die Eigentumswohnung sehr interessant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie ganz einfach & unverbindlich unser Kontaktformular aus. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Sollten Sie bis dahin Fragen haben, können Sie uns selbstverständlich jederzeit telefonisch kontaktieren.

Aufteilung: Dachgeschoss 1 Küche inkl. Einbauküche 1 Wohn-/Essbereich 1 Bad mit WC, Badewanne, Waschbecken 2 Schlafzimmer 1 Abstellraum 1 Flur 1 Diele 1 Treppenaufgang Oberes Dachgeschoss 1 Galerie 1 Schlafzimmer 1 Treppenabgang Ausstattung: +Einbauküche +isolierverglaste Kunststofffenster, Dachflächenfenster +Boden: Fliesen, Laminat +Gaszentralheizung (Baujahr 2012) +Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner im Bad

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Ärztehauses im Herzen Rodenbachs und ist über einen separaten Treppenaufgang erreichbar. Der Gebäudekomplex umfasst zudem die Kreissparkasse Kaiserslautern. Anliegend befindet sich die KITA Rodenbach. Grundschule, Bücherei, Sportverein sowie Kaffees sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Unmittelbar an die Universitätsstadt Kaiserslautern anschließend, erstreckt sich nördlich des Reichswaldes die Gemeinde Rodenbach mit rund 3.500 Einwohnern. Eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungen zeichnen den Ort aus. Durch die Vielzahl seiner Sport- und Freizeiteinrichtungen hat sich Rodenbach zu einem Freizeitzentrum der Verbandsgemeinde Weilerbach entwickelt. So gibt es in Rodenbach zum Beispiel ein bekanntes Waldschwimmbad, einen Minigolfplatz, einen Nordic Walking-Parcours, drei Fußballplätze sowie die 3 Plätze des SV Rodenbach, zwei Reiterhöfe, zwei Turnhallen, einen Hunde-Trainingsplatz, mehrere Tischtennisplatten und einen Beachvolleyballplatz. Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert. Die Gemeinde ist durch die A6 (Anschlussstelle: Kaiserslautern-West) an das Autobahnnetz angebunden. Für Mobilität im Ort sorgt der preisgekrönte Bürgerbus "Roderich". Der Name Rodenbach hängt übrigens mit der außergewöhnlichen Rotfärbung des gleichnamigen Baches zusammen. Bei Regen färbt sich der Rodenbach aufgrund des Lehm-Anteils im Boden stark rot, woraufhin der Ort anfangs noch Rotenbach, später dann Rodenbach genannt wurde.

Wichtige Erläuterungen zur Widerrufsbelehrung: Bei einem Maklerauftrag an ImmoTeam Jakob werden keinerlei Anzahlungen verlangt. Nur nach rechtskräftigem notariellem Kaufvertrag wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage www.immoteam-jakob.de Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.