Haus zum Verkauf €245.000 124 m²
Am Stollen 32a, 09125 Chemnitz, Reichenhain

Das solide gebaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit 124 m² Wohnfläche bzw. 234 m² Nutzfläche bietet viel Raum für individuelle Wünsche. Die große Terasse ( 26 m² ) ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten. Neben der Tiefgarage gibt es 4 PKW-Stellplätze außerhalb der Grundstücksumzäunung, davon sind 3 vermietet. Das Haus hat eine besonders praktische Raumaufteilung. Im EG werden Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche von der großen Essdiele aus erreicht, hier befindet sich auch die Eichenholztreppe zum OG. Von der Küche aus geht es zur Speisekammer und zur großen Terasse. Flur und Gäste-WC befinden sich im Eingangsbereich. Die Terassentür hat ein separat zu öffnendes Fenster. Auf der Terasse gibt es ab mittags Sonne (Süd-West-Ausrichtung). Im OG befindet sich das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie die 3 Kinderzimmer. Alle Räume werden vom Flur aus erreicht. Zusätzlich gibt es einen Stauraum unter der Dachschräge, ebenfalls vom Flur aus begehbar.Über eine herunterklappbare Treppe gelangt man zum Dachboden, der bei Bedarf noch ausbaufähig ist. Das Haus ist voll unterkellert einschließlich Terasse. Im Keller liegen Tiefgarage ( mit Durchgang zum Keller), Heizungskeller, Waschkeller, Trockenraum, Dusche und noch 3 weitere Räume sowie der Ausgang zum Garten.

Das Haus verfügt über besondere Ausstattungen wie Naturschieferdach (2003), Sandsteinsockel außen, Granitsolbänke außen, Parkett im Wohnzimmer, Naturkork in der Diele, Marmorfußboden und -wand im Bad, Marmorsolbänke im EG, Holztüren im EG, Eichenholztreppe, Außenjalosien, Kraft/Drehstromanschluss, zweizügiger Schornstein. Bad und Fenster müssen modernisiert werden. wurde bisher nicht erneuert.

Die Immobilie liegt in ruhiger, grüner Lage nahe am Stadtrand von Chemnitz - Ortsteil Reichenhain und hat trozdem eine gute Verkehrsanbindung ( 2 min zur Buslinie 51, 15 min zur Bahnlilie 2, 2 Autominuten zum Südring ). Grundschule und Kindergarten befinden sich in der Nähe, ebenfals Arzt und Zahnarzt. Das Grundstück ist vollständig eingezäumt. Die Bepflanzung bietet Sichtschutz zu den Nachbarn. Der Garten ist liebevoll angelegt und gepflegt und kann besonders von der großen Terasse aus genossen werden.

Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung