Haus zum Verkauf €335.000 170 m²
Auf Mohrbusch 57, 54292 Trier, Ruwer
bisheriger Preis €355.000

Dieses Reihenendhaus liegt in schöner Hanglage in einem der besten Wohngegenden Triers, im attraktiven Ortsteil Ruwer. Das großzügige Wohnhaus bietet Ihnen viel Platz auf einer Wohnfläche von mehr als 170m² über 2 Etagen und einem sonnigen Grundstück von ca. 387m². Das Hightlight dieser Immobilie ist sicherlich das großzügige Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten. Von hier erhalten Sie einen tollen unverbaubaren Weitblick in Richtung Mosel- und Ruwertal. Die Küche wurde 2009 in das Esszimmer integriert. Zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne liegen ebenfalls in der ersten Etage. Zusätzlich zum Wintergarten laden auch der moderne Kamin und die wundervolle Aussicht zum gemütlichen Verweilen und Entspannen ein. Das Haus bietet Ihnen im Untergeschoß zwei große und ein kleineres Zimmer, die als Schlafzimmer, Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zwei Zimmer haben einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zudem befindet sich hier ein Duschbad und ein Gäste –WC. Zwei geräumige Kellerräume bieten ausreichend Stauraum. Es besteht die Möglichkeit im Untergeschoss eine 2ZKB-Einliegerwohnung einzurichten. An kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung in den mit Marmor gefliesten Räumen für wohlige Wärme. Der zum Haus gehörende Garten ist nicht einsehbar. Dieses Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viele Möglichkeiten, Platz satt und eine unschlagbare Lage!

-Reihenendhaus in Bungalowbauweise in Hanglage -200 m², davon ca. 170 m² Wohnfläche -ca. 387 m² Grundstück -Baujahr: 1970 -Zimmer: 6 -Garten (Südausrichtung) -Wintergarten (1980) -Terrasse -2 Bäder (2009 und 2010 renoviert) -Gäste-WC -Fußbodenheizung (Elektro) -2013 Kaminofen, Edelstahl - Schornstein -2010, 2011, 2013 und 2015 neue Kunststofffenster (bzw. Holz-Alufenster) -2015 neue Eingangstür -2011 neues Dach (alwitra - Folie) mit Dämmung

Das Haus liegt in Trier, im Ortsteil Ruwer, einer der begehrtesten Wohngebiete in dieser Gegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf. In Trier finden Sie ein groß gefächertes Bildungsangebot wie z.B. Universität, Hochschule, Gymnasien usw. Trier selbst ist eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz. Mit knapp 115.000 Einwohnern ist sie nach Mainz und Ludwigshafen am Rhein dessen drittgrößte Stadt. Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, und Luxemburg-Stadt etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Verkehrstechnisch gelangen Sie über die A602, die L151, die L149 oder die K77 bequem in alle Himmelsrichtungen.

Zu dieser Immobilie gehört eine Garage. Die Objekte sind provisionsfrei!