Haus zum Verkauf €335.000 517 m²
46049 Oberhausen

Gerne bieten wir Ihnen Ihr neues, charaktervolles, Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 mit einer Einliegerwohnung sowie ein Gewerbeanteil. Das Objekt befindet sich auf einem Hof mit 7 Stellplätzen. Ihr neues Haus hat eine Wohnfläche von ca. 150m2 mit 5 Zimmern sowie eine Einliegerwohnung die aber Renovierung bedürftig ist. Die Einliegerwohnung bietet Ihnen viel Platz mit ebenfalls 5 Zimmern. In Ihrem Gewerbeanteil (Hallen) finden Sie viel Platz sich beruflich zu entfalteten.

Ihre neue Diele in Ihrem Einfamilienhaus heißt Sie herzlich willkommen. Von hieraus begehen Sie die Küche. Die Küche ist mit einer Modernen Einbauküche ausgestattet, die gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann. Hier macht das Kochen und Backen Spaß. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig, hier sind Ihren Einrichtungswünschen keine Grenzen gesetzt. Als Bodenbelag wurde hochwertige helle Fliese verlegt. Die ca. 64m2 große Terrasse ist von Ihrem Eingang begehbar. Das G-WC rundet den Komfort ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die oberen Räume. Ihr Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem Hänge-WC ausgestattet. Moderne Keramiken und hochwertige Wand und Bodenfliesen runden den Komfort angenehm ab. Schaffen Sie sich Ihre eigene Wellness-Oase und relaxen Sie bei einem Schaumbad nach einem stressigen Tag. Ihre neue Schlafoase mit einem angrenzenden Ankleidezimmer wird lichtdurchflutet durch die großen Fenster. Der große helle Raum schafft ein angenehmes Ambiente mit ausreichendem Platz für Ihr Schlafzimmer Mobiliar. Hier stehen Ihnen 2 Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügen. Ob als Gäste,- Kinder,- oder Arbeitszimmer, hier sind Ihrer Kreativität sowie Ihren Einrichtungswünschen kaum Grenzen gesetzt. Trotz leichter Schrägen kann Ihr Mobiliar wunderbar gestellt werden. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Beheizt wird mit ÖL-Zentralheizung, die Heizungsanlage ist von 1993. Das Objekt kann nach Absprache frei werden. Das Haus ist Unterkellert. TV-Programme werden über Satellit empfangen.

Dieses Haus befindet sich in einer Zentralen aber ruhigen anwohnerfreundlichen Lage von Oberhausen. Schnelle Verkehrsanbindungen an die Autobahnen sind in wenigen Minuten möglich. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Dieses Objekt steht ab sofort für einen Preis von Euro 335.000,-- zum Kauf. Das obige Verkaufsangebot versteht sich zzgl. einer vom Käufer zu zahlenden Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. nach Notarieller Beurkundung. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E- Mail Ihre Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Herzlichen Dank. „Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung." Impressum: Deutsche Immobilienberatung GmbH - Im Küppersfeld 3 - 40667 Meerbusch - Tel.: 0178-9708778.f Handelsregister: Amtsgericht Neuss HRB 16164 Sitz: Meerbusch Steuer-Nr.: 122/5716/5199Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Christian Hagemann Haftungsausschluss Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Generell muss eine Weitergabe an Dritte vorher schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben in den jeweiligen Exposés beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Diese Informationen stellen kein Vertragsangebot dar. Eine Zwischenveräußerung bleibt vorbehalten.