4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.500 135 m²
65468 Trebur-Astheim

Hier werden Sie sich von Anfang an Zuhause fühlen: Die ruhige Lage, lichtdurchflutete Räume, Großzügigkeit und ein durchdachter Grundriss bilden die Eckpfeiler dieser schönen Wohnung. Sie befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines topp-gepflegten Dreifamilienhauses in absolut ruhiger Lage von Astheim. Die Wohnung besteht aus ursprünglich zwei Wohneinheiten, die im Nachhinein durch eine Treppe miteinander ergänzt und zu einer großen Maisonette mit satten 135 m² verbunden wurden - Wohnkomfort wie im eigenen Haus! Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, befinden Sie sich zunächst im Flur, der in alle Räume dieser Etage führt. Rechts herum gelangen Sie - vorbei am Gäste-WC - in den offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich mit insgesamt über 38 m² Wohnfläche. Der Kochbereich präsentiert sich praktisch möbliert mit viel Stauraum für Vorräte und Kochutensilien und verfügt über einen Frühstückstresen, der ihn optisch gekonnt vom Essbereich abgrenzt. Der Essbereich - mittig zwischen Küche und Wohnzimmer angeordnet - präsentiert sich Dank der großen Fensterfront mit angrenzendem Balkon hell und freundlich. Damit bietet sich dieser Platz nicht nur für gemeinsame Mahlzeiten an, sondern auch zum Basteln, Spielen oder Hausaufgaben machen. Das Wohnzimmer können Sie mit einer großen Sofalandschaft, Fernseher und persönlichen Accessoires in Ihren neuen Lieblingsort zum Entspannen verwandeln - einfach die Füße hochlegen und abschalten. Und bei schönem Wetter lädt der Sonnenbalkon mit Südausrichtung zum Relaxen ein. Links vom Eingang gelangen Sie zum Schlafzimmer, das Ihnen mit über 14 m² viel Platz für Ihr Bett und einen großen Kleiderschrank bietet. Gegenüber befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Starten Sie fortan gut gelaunt in den Tag! Die Verbindung zum Dachgeschoss wurde durch eine Treppe im Essbereich geschaffen, die zunächst auf eine Galerie führt – der perfekte Rückzugsort, um vor dem Kaminofen ein gutes Buch zu lesen. Alternativ lässt sich dieser Bereich auch toll als Arbeitsecke nutzen. Neben der Galerie befindet sich ein aktuell als Büro genutzter, 25 m² großer Raum, der sich ideal als Kinderzimmer nutzen ließe - kleine Abenteurer würden sich sicher über den Platz zum Entdecken und Erleben freuen. Ein zweites Kinderzimmer mit 12 m² liegt direkt daneben. Auch das Dachgeschoss verfügt über ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC. Damit hätten Ihre Kinder hier ein eigenes Reich mit viel Platz zum Spielen und Raum für Privatsphäre. Praktischerweise gibt es in beiden Etagen eine Abstellkammer. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch Ihren eigenen Lagerraum im Untergeschoss, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und den geräumigen Carport, in dem Ihr PKW jederzeit geschützt abgestellt werden kann. Übrigens: Die aktuell als Werkstatt genutzte Garage kann bei Bedarf wieder zurückgebaut und als Winterdomizil für Ihren PKW genutzt werden. Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück - am besten, Sie überzeugen sich direkt vor Ort!

Die Wohnung befindet sich in einem gut gewachsenen Wohngebiet am westlichen Ortsrand von Astheim