1-Zimmer Wohnung zu vermieten €295 52 m²
91091 Großenseebach

Diese sehr hübsche, voll möblierte und komplett ausgestattete 1,5 Zimmer-Wohnung mit Duschbad liegt im Souterrain (Gartenebene - Südseite) eines gepflegten Dreifamilienwohnhauses in ruhiger, ländlicher, beschaulicher Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Großenseebach. Die Vermieter wohnen im Erdgeschoss. Über einen gemeinschaftlich genutzten Hauseingangsbereich gelangt man über eine Treppe in das Untergeschoss in den gemeinschaftlich genutzten Flur und zur Souterrainwohnung. Der Flur vor dem Wohnungseingang ist offen und für die Parteien des Hauses zugänglich. Diese sehr hübsche, freundliche Wohnung ist überwiegend mit Fliesenfußböden ausgestattet. Ein Pkw-Stellplatz ist der Wohnung vor dem Haus zugeordnet.

Wohnungsaufteilung der 1,5 Zimmer Souterrain Wohnung (Tageslichtfenster, voll möbliert und komplett eingerichtet, Wohnfläche insgesamt ca. 52 m²): - Geräumiges, hell gefliestes Badezimmer mit Tageslichtfenster (ca.10,6 m²) mit Dusche, Waschbecken, WC und einem - anschließendem Abstellraum (ca.3,3 m²) - Sehr großzügiges, freundliches, helles Wohn-/Schlafzimmer (Wohnfl. ca. 28,75 m², cremefarbene Bodenfliesen) mit einem angeböschten Tageslichtfenster zur Gartenseite hin. - Separate Wohnküche mit Küchenzeile und Tageslichtfenster

Durch die verkehrsgünstige und stadtnahe Lage zu Erlangen hat sich Großenseebach zu einem bevorzugten Wohnort im Großraum Herzogenaurach/Erlangen/Höchstadt/Aisch entwickelt. Die Auffahrt zur A 3 "Erlangen-West" im benachbarten Heßdorf ist in wenigen Autominuten erreichbar. Nach Erlangen besteht eine regelmäßige Busverbindung. Größere Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI und REWE sind im Gewerbegebiet im benachbarten Heßdorf an der Autobahnauffahrt zu erreichen. Am Ortseingang in Heßdorf befindet sich ein NETTO Markt.

EUR 295.-- inkl. EBK, Pkw-Stellplatz und kompletter Einrichtung Nebenkostenpauschale EUR 120.-- für Heizung, Wasser/Abwasser, Verbrauchsstrom, Müll, Hausvers., Grundsteuer Diese Nebenkostenpauschale wird vom Vermieter nicht gesondert abgerechnet Kombinierte Holz-ÖZH mit Warmwasserversorgung • konventionelle Heizkörper • Diese Wohnung wird nur an einen Wochenendheimfahrer vermietet • Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate • Die Wohnung ist komplett möbliert und mit Geschirr, Töpfen, Besteck, Gläsern usw. ausgestattet • Das Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt • Die Haltung eines Haustieres in der Wohnung ist nicht gewünscht