Haus zum Verkauf €199.000 130 m²
68199 Mannheim

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige DHH mit sechs Zimmer, 2 x WC und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelöfen, im Obergeschoss werden die Räume zentral beheizt. Modernisierungsstau ist in den Bereichen, Elektrik, Sanitär und Fenster vorhanden. Mit handwerklichem Geschick haben Sie die Möglichkeit diese DHH zu einem bezahlbaren Preis zu erwerben. Das Highlight ist der gepflegte Garten mit ca. 400 m², der Platz zum Entspannen bietet oder dem Kleingärtner Freude bereiten wird. Die DHH ist bis zum 31.12.2023 vermietet ohne die Möglichkeit den Mietvertrag vorzeitig aufzulösen (Gewerbemietvertrag), deßhalb die ersten fünf Jahre nur als Kapitalanlage. Interessiert – Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Mieter hat einen gültigen, nicht kündbaren Mietvertrag bis 2023. Die Mieteinnahme würde eine Finanzierung zu 100 % tragen. Bis 2023 Als Kapitalanlage, danach gerne als Eigennutzer.

Im Ortskern zwischen Neckarau und Almenhof befindet sich der August-Bebel-Park. Im Stadtteil Almenhof gibt es den von Bäumen umsäumten 48er-Sportplatz, der von vielen Menschen genutzt wird. In der Rheinschleife liegt der Waldpark mit den Naturschutzgebieten Silberpappel und Reißinsel. Südlich der Reißinsel im Waldpark befindet sich das Mannheimer Strandbad. An den Waldpark grenzt das Aufeld mit seinen Kleingärten und Wiesen an. In diesem Bereich haben zahlreiche Vereine ihre Sportanlagen.