Haus zum Verkauf €149.900 112 m²
26901 Niedersachsen - Rastdorf

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Garten/-mitnutzung

*ENTDECKEN SIE IHR NEUES PARADIES! Bungalow, 4 Zimmer, überdachte Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage in Rastdorf!*

Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause liegt in Rastdorf, eine Gemeinde und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Rastdorf liegt im nordöstlichen Teil der Geestlandschaft des Hümmling im Emsland . Die nächstgelegene Stadt, etwa 16 km nördlich ist Friesoythe , 24 km östlich liegt Cloppenburg , 28 km nordwestlich Papenburg , 31 km südlich Haselünne und 37 km südwestlich die Kreisstadt Meppen .

Rastdorf ist in seinem natürlichen Umfeld landschaftlich sehr reizvoll gelegen und lädt geradezu zum Wandern und Fahrradfahren ein. Der hohe Freizeitwert der Region wird durch ein in der Nachbarschaft liegendes Naturschutzgebiet die „Esterweger Dose“ sowie ein umfangreiches Wander- und Radwegenetz in den umgebenden Feld- und Wiesenregionen dargestellt. Also: Joggen, Radwanderungen oder einfach nur ein Spaziergang am Abend können direkt vor Ihrer Haustür beginnen.

Das Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre, mit dem 150 ha Wasserfläche umfassenden Stausee, den einladenden Hotels, einer Jugendherberge, einer Golfanlage, dem Tier- und Freizeitpark Thüle und den großen Campingplätzen mit insgesamt 1200 Einzelplätzen, erreichen Sie bereits nach ca. 25 Kilometern. Nur an der Thülsfelder Talsperre findet man die typische Geestformation der norddeutschen Tieflandbucht: Heideflächen, in Abwechslung mit Kiefern- und Fichtenwäldern.

In nur ca. 35 - 40 Fahrminuten erreichen Sie die malerischen Hafen- und Einkaufsstädte Leer (Tor zu Ostfriesland) und Papenburg. Von Rastorf bis zur niederländischen Grenze sind es nur ca. 40 Kilometer.

Objektbeschreibung:
Wir freuen uns Ihnen hier ein ganz besonderes Schmuckstück anbieten zu können. Ihr schönes, helles, BARRIEREFREIES, sehr gepflegtes Wohnfühlhaus im Bungalowstil wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet, und hat eine Wohnfläche von ca. 112 m². Er verfügt über 4 sonnige, helle Zimmer und steht auf einem ca. 488 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück. Er verfügt über eine herrliche, überdachte Terrasse, sowie über eine sehr geräumige Garage und weitere Stellplätze vor Ihrer Garage.

Vom großzügigen Eingangsbereich begehen Sie Ihr großes Wohnzimmer. Hier haben Sie reichlich Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, größere Schränke und Kommoden. Zudem bieten die Fenster einen herrlichen Tageslichteinfall. Für einen gemütlichen Essplatz ist ausreichend Fläche vorhanden. Genießen Sie gemütliche Fernsehabende mit Ihrer Familie auf Ihrer Couchlandschaft und ein entspanntes Sonntagsfrühstück an Ihrem Esstisch. Begehen Sie von hier aus Ihre herrliche überdachte Terrasse. Platzieren Sie bequem Ihre Sitzgruppe und Ihre Liegestühle und genießen Sie hier nach arbeitsreichen Tagen die Ruhe und die Aussicht ins Grüne.

Ihre Küche mit genügend Platz für Ihre Frühstücksecke liegt kurzwegig und raumnah zu Ihrem Wohn- und Essbereich. Bei Gefallen kann die passend eingebaute Einbauküche im Haus verbleiben und ist bereits im mehr als angemessenen Kaufpreis enthalten. Hier können Sie nach Herzenslust für Ihre Lieben oder Ihre Gäste kochen und backen.

Ebenfalls in der unteren Ebene finden Sie Ihr hell und luftig gestaltetes Schlafzimmer vor, das natürlich auch eine variable Verwendung findet. Zwei weitere Räume auf dieser Ebene können Sie individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

In Ihrer persönlichen Wohlfühloase mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und WC können Sie sich entspannt Ihrer Körperpflege widmen.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 2005, Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung:
In Ihrem Erdgeschoss verfügen Sie zudem über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, direkt an Ihrer Küche gelegen, und das Gäste-WC mit Fenster rundet Ihren und den Komfort Ihrer Gäste angenehm ab.

Sie wollen noch mehr Platz? Sie wollen ein Dachstudio? Kein Problem. Das Dachgeschoss bietet Ihnen noch eine herrliche Ausbaureserve. Im großzügigen Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für Ihre Treppe ins Dachgeschoss.
                                                                          
Ihr umfriedeter Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet auch für Pflanzenfreunde freies Gestaltungspotenzial. Hier können Sie Ihre Kinder tagsüber herrlich spielen lassen und bei biblischer Ruhe nach Feierabend entspannen. Ihr Gerätehaus bietet Ihnen mehr als genug Platz für Ihre Gartengeräte.

Eine geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor und ausreichend Platz für Ihre Werkbank und Ihre Fahrräder darf bei diesem Arrangement selbstverständlich nicht fehlen. Von Ihrer geräumigen Garage aus erreichen Sie komfortabel und trockenen Fußes Ihr neues Zuhause. In Ihrer sehr gepflegten Auffahrt können bequem zwei weitere PKW parken.

Ihre Fenster sind mit Aussenjalousien ausgestattet, die Fußböden wurden mit Fliesen und pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Ihr Wohnzimmer ist mit wohnlichem Parkett ausgelegt

Für eine angenehme Wärme in Ihrem neuen Haus sorgt eine sparsame Gaszentral-Heizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satellit zu Ihnen ins Haus.

Geeignet für Ihre kleine Familie, für Paare mit größerem Platzbedarf oder als Altersruhesitz.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, freistehend

Sonstiges:
Haben wir Sie neugierig gemacht auf Ihr neues Zuhause? Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses herrliche Haus ist ideal für ein sympathisches Paar mit größerem Platzanspruch oder eine nette kleine Familie und kann für nur Euro 149.900,-- von Ihnen erworben werden. 5,95 % Käufer-Courtage inklusiv 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Frank Groenewold. Telefon 04488 - 7619936, Mobil 0160-5626441 Email: groenewoldimmo-freundlich.de

Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss und auch danach bis zur Hausübergabe professionell.

www.immo-freundlich.de - REFERENZEN

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer/n (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER, IHRE RUFNUMMER UND GERNE IHRE EMAIL-ADRESSE MIT AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-122-RAST-GROE

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt

Daten:
Kaufpreis: 149.900,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 112m²
Grundstücksfläche: ca. 488m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141.6 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1994
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Anbieter-Objekt-ID: FF-3-122-RAST-GROE-1