3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €272.900 96 m²
24975 Schleswig-Holstein - Husby

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Neubau, Aufzug, Garage/Stellplatz

Neubau einer Wohnanlage mit Komfort-Eigentumswohnungen in zentraler Lage

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage befindet sich in zweiter Reihe direkt im Ortskern von Husby.
Das stadtnahe Husby ist ein wichtiger Mittelpunkt für die umliegenden Orte und die Ortsteile Gremmerup, Voldewraa, Husbyholz, Markerup und Hodderup. Die Gemeinde hat mit neuen Wohngebieten immer kräftig ihre Einwohnerzahl erhöhen können. Die Infrastruktur wurde stets weiter ausgebaut. Husby ist an das Erdgasnetz angeschlossen. Das Klärwerk wurde modernisiert und um ein Rechenwerk ergänzt. Husby ist auch wieder Bahnhalt an der Strecke Kiel - Flensburg.
Husby ist ein gefragter Standort für Handel und Gewerbe. In der Dorfmitte findet man alle Angebote zur täglichen Versorgung von Lebensmitteleinzelhändler, Bäcker, Schlachter bis hin zur Apotheke. Selbstverständlich sind auch Kreditinstitute, Postamt und Gaststätte vertreten. Praktische Ärzte und Zahnärzte versorgen die Bevölkerung. Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Rentnerwohnungen und Vereine decken die Bedürfnisse von Alt und Jung ab. Mit Sporthalle und Sportplatz, Tennishalle und Sportjugendheim gibt es viele Freizeitmöglichkeiten.

Objektbeschreibung:
Diese moderne und architektonisch gut geplante Wohnanlage wird in zweiter Reihe der bereits gebauten ersten Wohnanlage mit dem angeschlossenen Pflegezentrum errichtet. Die Wohnungen werden seniorenfreundlich ausgestattet.
Es entstehen im Erdgeschoß und im Obergeschoß jeweils 4 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern. Das Staffelgeschoß verfügt über weitere 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern. Die Wohnflächenberechnungen und Grundrisszeichnungen sind als Anlage dem Exposé beigefügt.
Jede Wohnung verfügt über Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer ein Schlaf- und Gästezimmer sowie ein Duschbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt und verfügen zudem über einen Balkon oder Terrasse und einen PKW-Stellplatz.
Die Küchen sind optional herausnehmbar. Die Angebote und Zeichnungen der Küchen für jede einzelne Wohnungen können auf Anfrage separat ausgehändigt werden.
Alle Wohnungen sind über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichbar.

Ausstattung:
Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung liegt dem Angebot bei.
seniorenfreundliche Ausstattung
Balkon oder Terrasse
Einbauküche
PKW-Stellplatz
Fahrstuhl
Fußbodenheizung in allen Rämen
dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Sprechanlage incl. Wohnungstelefon, Türöffner etc.
In den Bädern werden Sanitärobjekte der Firma Geberit Fabirkat GIS installiert.
Die Geh- und Fahrwege werden gepflastert. Ansonsten wird der Außenbereich als Pflanz- und Rasenfläche angelegt.
Die Beheizung des Gebäudes wird über ein Gas-Brennwert-Gerät und mit Unterstützung einer thermischen Solaranlage geregelt. Die Wohnungen werden nach KfW 55-Standard errichtet.

Daten:
Kaufpreis: 272.900,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 96m²
Nutzfläche: ca. 15m²
Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf: 30,02 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Baujahr: 2017

Anbieter-Objekt-ID: 02758-Whg 6