Haus zum Verkauf €649.000 119 m²
79256 Buchenbach
bisheriger Preis €670.000

Dieses hübsche und modernisierte Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1974 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 119 m² im Erd- und Dachgeschoss sowie ca. 65 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Hinzu kommen mehrere neu errichtete Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 75 m². Diese sind in der Wohnflächenangabe nicht inbegriffen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer sowie die geräumige Küche mit einer neuwertigen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (z. B. Induktionsherd). Außerdem gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC mit Fenster. Vom Esszimmer aus gelangt man auf zwei von insgesamt drei neu angelegten Terrassen. Die dritte Terrasse befindet sich im Bereich des Hauseingangs. Somit gibt es in jede Himmelsrichtung eine schöne Sitzgelegenheit. Über ein sehr geräumiges Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss, welches noch aufgestockt werden kann. Hier befinden sich drei Schlafräume mit Dachschrägen und das Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster. Ein Ausbau des vorhandenen Speichers zu weiterem Wohnraum ist ebenfalls möglich. Die Wohnräume sind im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet. Die Küche sowie Bad und WC sind gefliest. Die Wände des Badezimmers sind mit einem edlen Marmor verkleidet. Von den verlegten Böden und Fliesen, den Deckenpaneelen sowie von dem Marmor ist noch einiges Material vorhanden, welches für einen weiteren Aus- oder Umbau genutzt werden kann. Im Untergeschoss befindet sich neben den üblichen Technik- und Lagerräumen u.a. ein ausgebauter Hobbyraum mit ca. 19 m², welcher in der Wohnfläche nicht eingerechnet ist. Außerdem besteht die Möglichkeit, u.a. durch den Wegfall der alten Öltanks sowie durch die vorhandenen Wasseranschlüsse und einer bereits vorhandenen Dusche, hier eine kleine Wellnessoase, z. B. mit einer Sauna, entstehen zu lassen. Das Haus wurde in den letzten ca. 3-4 Jahren umfangreich vom Eigentümer saniert. Neu sind u. a. die 3-fachverglasten, geteilten u...

Sehr idyllisch und ruhig und auf einem wunderbar gelegenen Grundstück mit südwestlicher Ausrichtung steht dieses freistehende Einfamilienhaus in Unteribental. Eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern liegt hier der anerkannte Erholungsort Buchenbach, von welchem Ibental ein Ortsteil ist. Die Gemeinde mit ihren ca. 3.200 Einwohnern liegt östlich von Freiburg im Breisgau und nahe dem beliebten Ort Kirchzarten im wunderschönen Dreisamtal. Ibental ist eine lebendige Gemeinde mit einem aktiven Vereins- und Kulturleben. Die Lage des Hauses ermöglicht außerdem ausgedehnte Wanderungen oder Moutainbiketouren auf die Höhen des Schwarzwaldes. Buchenbach und das benachbarte Kirchzarten verfügen neben Supermärkten und diversen Geschäften des täglichen Bedarfs auch über mehrere Kindergärten - u.a. einen Waldkindergarten - sowie Grundschulen. Zahlreiche weiterführende Schulen befinden sich in Kirchzarten und in Freiburg. Die Nähe zu Freiburg im Breisgau als auch die Nähe ins benachbarte Elsass machen das Dreisamtal zu einem beliebten Ausflugs- aber auch Wohngebiet. Durch die Anbindung an die Höllentalbahn Freiburg-Titisee über den Bahnhof Kirchzarten oder Himmelreich gelangt man mit dem Zug schnell nach Freiburg und nach Titisee-Neustadt. Mit dem Auto sind es nur ca. 15 Minuten bis zur quirligen Innenstadt Freiburgs. Sichern Sie sich diese Kaufgelegenheit, eine der derzeit kaum verfügbaren Immobilien im wunderschönen Dreisamtal zu erhalten.