Diese schöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten OG einer sehr gepflegten Wohneinheit, in ruhiger, ansprechender Lage von Großkrotzenburg. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwarten Sie attraktiv geschnittene, helle Räume, sowie eine nach Süden ausgerichtete Loggia. Das großzügige Raumangebot bietet viele Gestaltungs-möglichkeiten, so könnte die derzeit im großen Wohn- Essbereich integrierte, geschlossene Küche, je nach Vorliebe auch mit wenigen Handgriffen offen gestaltet werden. Weiterhin bieten ein geräumiger Eingangsbereich, Gäste-WC, Wannen- und Duschbad, eine praktische Abstellkammer, sowie 3 weitere Räume zur individuellen Nutzung alle Voraussetzungen für großzügiges, komfortables Wohnen. Eine tolle Beigabe ist der im UG befindliche großzügige, helle Hobbyraum mit ca. 17 m², der über ein großes Fenster mit Tageslichteinfall, Laminatboden und einen Heizkörper verfügt. Dieser Bereich könnte autark als Büro, Atelier, Fitnessraum oder auch als Rückzugsmöglichkeit für den Teenager dienen. Auch der gepflegte Außenbereich mit ansprechender Bepflanzung, viel Grünfläche und Gemeinschaftsgrillplatz lässt keine Wünsche offen. Dieses attraktive Angebot bietet ein gutes Wohnniveau zu einem fairen Preis!
Ob Echtholzparkett, Laminat, neuwertige Fenster, Sonnenbalkon, Abstellkammer, Wasch- und Trockenraum, Kellerraum, Fahrradkeller, hochwertiger Hobbyraum, Wannen- und Duschbad, Gäste WC, sowie eine Garage, dies sind nur einige Ausstattungsmerkmale die Sie überzeugen werden. Je nach Ihrem persönlichen Anspruch besteht bei Bad, Gäste WC und in einigen Teilbereichen Modernisierungsbedarf, das Objekt lässt sich jedoch mit geringem Aufwand, rasch nach Ihren individuellen Wünschen gestalten.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage, eines reinen Wohngebiets von Großkrotzenburg. Fußläufig erreichen Sie viele Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Post, Apotheke, Ärzte, sowie gastronomische Angebote. Kindergärten, Grundschule und das bekannte Kreuzburg Gymnasium sind ebenfalls vor Ort. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Möglichkeiten an Sport- und Freizeitaktivitäten für jede Altersgruppe, wie: Hallenbad, Sporthallen, Modell-Flugplatz, sowie den beliebten Badesee "Strandbad Spessartblick" (fußläufig ca. 10 Min.). Großkrotzenburg ist umgeben von Natur, Wiesen, Seen und dem Main. Wander- und Fahrradwege laden Sie zu Erlebnistouren ein. Neben einer guten Infrastruktur bietet die Gemeinde sehr günstige Verkehrsanbindungen per Bus und Bahn, sowie über eine gute Autobahnanbindung zur nahegelegenen A3 oder A45. Somit lassen sich alle umliegenden Großstädte, der Rhein-Main Flughafen und weitere Fernziele problemlos erreichen.
Zur Wohnung gehört eine im Preis enthaltene Garage. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden. Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.