Haus zum Verkauf €849.000 195 m²
85560 Ebersberg

- Hochwertige Böden (Parkett in den Wohn- und Schlafräumen) - Große Terrassenflächen - Großer überdachter Balkon mit Südausrichtung - Fußbodenheizung - Großer Kachelofn im Wohnzimmer und Essbereich - Hochwertige Markeneinbauküche - 1 Master Bed Room mit zusätzlicher Galerie & Ankleide - Teilweise Einbuschränke - Elektr. Rollläden - 2 Bäder und Gäste-WC - Freie Sicht über Wiesen, Bach und Weiher

Die Immobilie befindet sich in der schönen Kreisstadt Ebersberg, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und die Bahn-Station. Zum örtlichen Klostersee und zur Ebersberger Weiherkette sind Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten . Der Autobahnanschluss der A94 ist nur 10 Autominuten entfernt und in der gleichen Zeit gelangt man zu zwei Golfanlagen (Golfclub Gut Thailing und Golf Club Ebersberg e.V.). Der nördlich von Ebersberg liegende Ebersberger Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Süddeutschlands. Ebersberg befindet sich rund 30 km östlich der Landeshauptstadt München, die mit S-Bahn (S4), Regionalbahn und über die B 304 und A 94 zu erreichen ist. Ebersberg liegt 32 km nördlich von Rosenheim, sowie 40 km vom Flughafen München entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend. So nennt die Stadt eine Kreisklinik, verschiedene Allgemein- und Fachärzte (Augen-, Kinder-, Haut-, HNO-, Frauenärzte und Orthopäden), mehrere Apotheken und diverse Einkaufs-möglichkeiten, sowie seit dem 24. Oktober 2013 das neue Einkaufszentrum (eEinZ) ihr Eigen. Attraktiv für Familien mit Kindern wird Ebersberg durch etliche Spielplätze, mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule. Gymnasien befinden sich im benachbarten Grafing und Kirchseeon oder dem 17 km entfernten Baldham. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, diverse Golfplätze, das Naturschutzgebiet Egglburger See, die vielen umliegenden Seen, wie z.B. die Ebersberger Weiher-kette und auch die nahe liegenden Alpen bieten für Sie ein sehr großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.