5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.845 188 m²
70192 Stuttgart

Die durch uns exklusiv zur Vermietung kommende 5,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Ober- sowie 1. und 2. Dachgeschoss eines 2-Familienhauses in bester Halbhöhen-Aussichtslage am Stuttgarter Killesberg. Die Straße "Gähkopf" verläuft als ruhige Anliegerstraße zwischen der Schottstraße und der Ehrenhalde. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinie 43, Haltestelle ca. 250 m entfernt); die Stuttgarter City ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar; auch zur Autobahn und zum Schattenring sind es nur wenige Fahrminuten. Baujahr: 1933, Sanierung 2012 Wohnfläche: ca. 188 m² Freiwerden: ab sofort Mietpreis: EUR 2.845,-- (Wohnung EUR 2.770,-- zzgl. Garage EUR 75,--) zzgl. Betriebs- und Nebenkosten von ca. EUR 450,-- inkl. Heizkosten. Bei Bedarf kann eine zweite Garage ebenfalls für EUR 75,-- monatlich dazugemietet werden. Kaution / Laufzeit: 2 Nettomonatsmieten Kaution / unbefristetes Mietverhältnis / Staffelmiete, alle 2 Jahre 2 %. Angaben zur EnEV (Energieeinsparverordnung): Der Energieausweis wurde beantragt.

- Eigene Gas-Therme mit Warmwasserversorgung (eingebaut im 2. DG) - Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen - Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden - Teilweise integrierte Halogen-Beleuchtung im Wohn- und Essbereich - Sehr schöne, großzügige Einbauküche mit angeschlossener Speisekammer - Süd-Balkone (jeweils einer vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus zugänglich) mit herrlichem Blick über Stuttgart - Schlafzimmer mit eingebauten Schränken und eigenem Zugang zum Bad - Großzügig gestaltetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche mit Glaswänden, WC und Doppelwaschtisch - Schön ausgebautes Studio im 2. DG mit beherrschender Stadtsicht - Einzelgarage