5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €505.000 168 m²
70734 Fellbach

In ruhiger, dennoch zentraler Lage von Fellbach, bietet wir Ihnen diese Immobilie zum Verkauf an. Ein Preis zwei Wohnungen. Die Immobilie besteht aus 3 Einheiten, wobei die größte Einheit mit 106 m² optimal für Familien gedacht ist. Hier haben alle Platz! Die Immobilien befinden sich in einem ruhig gelegenen 6 Parteien Haus in Fellbach. Die Hauptwohnung bietet Ihnen auf 106 m² verteilt auf 5 Zimmer ein wunderbares Wohngefühl. Diese Wohnung wurde 2010 mit Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäß modernen Zustand wieder. Von Stuck an der Decke bis hin zu Deckenspots, hier wurde Wert auf Wohngefühl gelegt. Absolutes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang auf den Balkon mit Blick auf den Garten - hier kommen Familien voll auf Ihren Geschmack! Weiter findet sich auf dieser Etage das dazugehörige 1 Zimmer-Apartment mit separatem Eingang.Hier steht Ihnen ein Wohn-Schlafzimmer, eine Küchennische und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Elektroheizung beheizt. Die dritte und letzte mit verkaufte Fläche befindet sich auf der Bühne und kann als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Da die Immobilie voll unterkellert ist, stehen im Untergeschoss ein gemeinschaftlich Wasch- & Trockenraum und ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Komplettiert wird dieses Angebot durch die Einzelgarage und einem Stellplatz davor. Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Und nun die Aufteilung im kurzen Überblick: Hauptwohnung 1.OG: - 106 ² verteilt auf 5 Zimmer - großer Wohn- und Essbereich mit Zugang auf Balkon - 1 Elternschlafzimmer mit ausreichend Stellfläche - 3 kleine Kinderzimmer - voll ausgestattet EBK mit kleinem Essplatz - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und WAMA-Anschluss - sep. TL-Gäste WC 1- Zimmer-Apartment 1.OG: - Wohn-Schlafzimmer - Küchenzeile - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC - Elektroheizung - einfache Ausstattungsmerkmale; Böden mit Teppich 1 Zimmer auf Bühne: - Wohn-Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC - Elektroheizung - einfache Ausstattungsmerkmale, Böden mit Teppich - Keine Küche - Gartenanteil zur alleinigen Nutzung - Einzelgarage am Haus mit Durchgang in Garten - Stellplatz vor Garage Kaufpreisdarstellung: Wohnungen 5+1 und Bühnenraum....................505.000 € Einzelgarage.....................................................................10.000 € Stellplatz vor Garage....................................................5.000 € ----------------------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis....................................................520.000 €

Fellbach ist nach Waiblingen die zweitgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis. Aufgrund der zentralen Lage und der sehr guten Infrastruktur ist Fellbach ein äußerst beliebter Wohnort vor den Toren der Landeshauptstadt Stuttgart. Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die B14 (Schwäbisch Hall–Stuttgart) sowie Waiblingen. Zum nächsten Autobahnzubringer benötigen Sie etwa 30 Minuten. Fellbach ist optimal in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart eingebunden und damit gut an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) angeschlossen. Die S-Bahn-Linien S2 (Schorndorf–Stuttgart–Flughafen–Filderstadt) und S3 (Backnang – Stuttgart–Flughafen) verkehren hier regelmäßig. Des Weiteren verkehren die Stadtbahnlinie U1 (Fellbach – Hauptbahnhof – Vaihingen Bf) sowie die Buslinien 58, 60, 67, 207 und 212. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Familientraum: Mehrere Kindergärten und KiTas sorgen für Ihren jüngsten Nachwuchs. Vier Grundschulen, zwei Gymnasien, zwei Realschulen sowie zwei Grund- und Hauptschulen bieten eine solide Schulausbildung. In privater Trägerschaft sind die Helmut-von-Kügelgen-Schule (Waldorfpädagogik) und die SIS Swiss International School Deutschland. Fellbach bietet Ihnen außerdem eine große Auswahl an Freizeit- und Sporteinrichtungen, Kultur und Gastronomie. Die nahe gelegenen Weinberge laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Genießen Sie es also in Fellbach zu wohnen!