2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.400 63 m²
47809 Krefeld

Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung mit separatem Eingang (Baujahr 1966) hat eine Größe von fast 63 qm und befindet sich in einem im Jahre 2000 kernsanierten Haus. Sowohl die attraktive Wohnung als auch das Haus sind überaus gepflegt und wurden kontinuierlich in Stand gehalten. Im Zuge der Sanierung wurden die Kunststoff Doppel-Iso Fenster sowie eine neue Haustüre verbaut, das Dach erneuert und isoliert, die Wasserleitungen getauscht sowie die Hausfassade gedämmt. Wohn- und Schlafzimmer sind in einer ansprechenden Größe dimensioniert. Die Böden dieser Räume sind - ebenso wie Diele und Küche - mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Die rd. 12 qm große Küche selbst, die einen direkten Zugang zu einer kleinen aber feinen Terrasse hat, bietet genügend Raum für eine Einbauküche und einen gesonderten Essplatz. Das helle und gepflegte Bad, mit Wanne und separater Dusche, verfügt über ein Fenster in Normalgröße, ist frisch und neutral gefliest und aufgrund einer Größe von ca. 9 qm herrlich geräumig. Zur Eigentumswohnung gehören ein rd. 6 qm großer Kellerraum im Haupthaus und ein Carport im Innenhof. Die charmante und helle Wohnung ist seriös an eine Person vermietet und käme daher alternativ auch als Kapitalanlage in Betracht.

- Kernsanierung 2000 - Wannen-/Duschbad mit Fenster - kleine Terrasse - Carport

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in den „Donks“. In rund 8 Gehminuten bieten sich alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil Oppum verfügt über 2 Grundschulen, 1 Förderschule, 1 Gesamtschule sowie 1 Realschule. Banken, Apotheken sowie Ärzte sind ebenfalls im ca. 5 km entfernten Ortskern ansässig. Auch sportlich hat Oppum einiges zu bieten. Der Handballverein TV Oppum, der Tennisverein Oppumer TC sowie eine komplette Basketball-Anlage seien hier nur beispielhaft genannt. 2001 wurde die großzügige Bezirkssportanlage erbaut. Dort trainierten bereits die Profimannschaft des FC Schalke 04, die deutsche Fußballnationalmannschaft der Frauen sowie die dänische Fußballnationalmannschaft der Männer. Eine Bushaltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist in ca. 5 Min. fußläufig zu erreichen. Dadurch besteht eine direkte Anbindung an den Krefelder Hauptbahnhof/Krefelder Innenstadt. In ca. 1,6 km erreicht man den Oppumer Bahnhof. Von dort fahren Züge in die Richtungen Krefeld/Mönchengladbach, Uerdingen/Duisburg und Neuss/Düsseldorf oder Köln und erschließen somit einen Großteil der attraktiven Nachbarstädte. Mit dem Auto erreicht man Düsseldorf über die BAB 57 in rund 15 Minuten. Mit dem Auto erreicht man Düsseldorf über die BAB 57 in rund 15 Minuten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) von Leifeld Immobilien. Für solvente Kunden suche ich noch Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen in guten Wohnlagen von Krefeld und Umgebung. Eine in diesem Zusammenhang notwendige, marktgerechte Einwertung Ihrer Immobilie führe ich gerne - für Sie kostenfrei - durch.